Verkocht: Oude Goirleseweg 138, 5025 SC Tilburg

€ 695.000,- k.k.

Beschrijving

OUDE GOIRLESEWEG 138 TILBURG

Op een toplocatie ligt deze bijzonder ruime, zeer complete, instapklare twee-onder-een-kapwoning welke onder architectuur van Bedaux de Brouwer is gebouwd. De fraaie, aan de ventweg gelegen, kleinschalige nieuwbouwwijk is gesitueerd aan de zuidelijke kant van het centrum van Tilburg. Door de centrale ligging nabij de Ringbaan-Zuid is er een snelle ontsluiting naar verschillende uitvalswegen, onder andere richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Bovendien ligt de binnenstad van Tilburg op fietsafstand en ook het centrum van Goirle is makkelijk te bereiken.
Deze moderne, luxe afgewerkte woning beschikt over een zeer complete keuken, 4 slaapkamers met optioneel een 5e slaapkamer, een strak afgewerkte badkamer, ruime garage, voortuin met eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto’s, zonnepanelen en airconditioning.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping met daaronder een berging, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van een PVC-vloer die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de muur van de hal vind je de sfeervolle gashaard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De strakke witte keuken heeft een spoeleiland en is van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, een Quooker, een koelkast met vriezer, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Ook vanuit de keuken heb je een heerlijk contact met de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De "masterbedroom" vind je aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon dit zorgt voor een lichte heldere ruimte. De overige 2 slaapkamers vind je aan de achterzijde van de woning. Eén ervan beschikt over een royale kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en een PVC-vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is strak uitgevoerd met witte en grijze tegels. Hier kun je heerlijk relaxen in de ruime inloopdouche. Er is een grote dubbele wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen. Het aparte toilet op deze verdieping, is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevinden zich nog twee ruime (slaap)kamers en een inloopkast. In de kamer aan de achterzijde vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een PVC-vloer.

Tuin

De heerlijke ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie, strakke keramische tegels op beide terrassen en Vietnamees hardsteen op de pad naar de poort.. De tuin heeft twee terrassen en ligt op het oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt juist voor voldoende schaduw als je even niet in de zon wilt. De leibeuken zorgen voor extra privacy. Via de poort achter in de tuin, kun je gemakkelijk met je fiets achterom. In de avond is de tuin sfeervol verlicht met verlichting van In-Lite.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strakke heg en grind.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2014;
- Perceeloppervlak 256 m2;
- Woonoppervlak 170 m2;
- Inhoud 677 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Zonneluifel aan achtergevel;
- Garage en eigen oprit;
- Garage met elektrische roldeur met afstandsbediening;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Voorzien van airco in zowel de woonkamer als de "masterbedroom";
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- De woning is volledig voorzien van drievoudig HR-glas en gevel-, dak- en vloerisolatie (Energielabel A);
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00516
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 januari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 5 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,1 m²
Woonkameroppervlakte 43,2 m²
Keukenoppervlakte 7,32 m²
Inhoud 677 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 7777 Tilburg Q 7777
Perceeloppervlakte 256 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen