33 foto's beschikbaar

Te koop: Oude Hilvarenbeekseweg 17, 5022 EM Tilburg

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Aanvaarding In overleg
€ 599.500,- k.k.
Topper

Algemeen

OUDE HILVARENBEEKSEWEG 17 TILBURG

Gelegen in Tilburg ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Oude Hilvarenbeekseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 900 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

De woning is op korte afstand gelegen van 1 van de mooiste parken van Tilburg, Het Leijpark. Di... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1993
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00161
Vraagprijs € 599.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Woonkameroppervlakte 31,91 m²
Keukenoppervlakte 12,56 m²
Inhoud 821 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OUDE HILVARENBEEKSEWEG 17 TILBURG

Gelegen in Tilburg ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Oude Hilvarenbeekseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 900 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

De woning is op korte afstand gelegen van 1 van de mooiste parken van Tilburg, Het Leijpark. Dit park is ideaal om te fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon om te relaxen met wat vrienden. Neem hapjes en drankjes mee en strijk neer op een picknick-kleed. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning is lekker ruim van opzet. Er valt veel daglicht naar binnen en door de lichte vloer en muren oogt het geheel nog ruimtelijker. Via de hal bereik je de keuken, de woonkamer, de eerste verdieping en ook het toilet bevindt zich hier.

Woonkamer: De royale living biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. De massief houten vloer staat garant voor een extra warme uitstraling. Het raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar het terras zorgen ook in deze ruimte voor lekker veel licht. De karakteristieke schouw in de woonkamer past helemaal bij de sfeer van deze woning. Tegen de achterwand van Delfs blauwe tegeltjes is een gietijzeren gaskachel geplaatst. Hoe lekker moet het zijn om hier op een winterse avond gezellig met je vrienden en familie omheen te zitten.

Keuken en bijkeuken: Via de strak gestucte boog loop je zo vanuit de woonkamer de woonkeuken binnen. Deze is mooi strak uitgevoerd in het wit. Je hebt er de beschikking over een combi magnetron, gasfornuis, ingebouwde afzuigkap en er is genoeg ruimte voor een ruime eettafel. Daar kunnen je gasten heerlijk genieten van een aperitiefje terwijl jij staat te koken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en de deur naar de tuin. Deze bijkeuken is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en keukenspullen. Een tweede koelkast en of vriezer kun je hier ook gemakkelijk kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De grootste van de 3 slaapkamers is ruim genoeg voor een royaal 2 persoonsbed en het plaatsen van een grote garderobekast. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De vloerbedekking op de overloop loopt mooi door naar alle slaapkamers, dit zorgt voor een aangename rustige sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, twee losse wastafels en een toilet. Het grote raam maakt de badkamer nog ruimer en lichter.

Tweede verdieping

De ruime zolder 32 m2 !!!...bereik je via de vaste trap vanuit de eerste verdieping. Door de 2 dakramen is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als studeer/kantoorruimte.

Tuin

Rondom het huis bevindt zich de tuin. De grote achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidwesten. Hier kun je dus heerlijk lang genieten van de avondzon. Hier vind je ook de grote garage/berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1993
- Perceeloppervlak 900 m2
- Woonoppervlak 254 m2
- Inhoud 821 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel B

Wil je deze mooie woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken