Verkocht: Oude Langstraat 11, 5041 CD Tilburg

€ 205.000,- k.k.

Beschrijving

OUDE LANGSTRAAT 11 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminaparken en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur, met glas in lood bovenlicht, betreed je de gang van de woning. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living is speels ingedeeld met een verhoging aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich nu de zithoek maar hier zou je ook een grote eettafel kunnen plaatsen. De zithoek zou je dan naast de haard kunnen plaatsen. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: In de aanbouw bevindt zich de keuken. Door het grote venster boven het aanrecht valt lekker veel daglicht naar binnen. De keuken is van vele gemakken voorzien. Er is een gastoestel mer afzuigkap, een brede oven en een vaatwasser. Je hebt vanuit de keuken ook toegang tot de kelder van de woning.

Bijkeuken: Via de bijkeuken bereik je de tuin en het in 2019 volledig gerenoveerde toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vinden zich 2 slaapkamers, een berging en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. In de berging bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd. Je vindt er een ruime inloopdouche, een brede wastafel met ondermeubel en een toilet.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen en heeft dus tot in de late uurtjes de zon. Liever in de schaduw zitten.....dat kan onder de overkapping naast de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. De diepe tuin is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 129 m2
- Woonoppervlak 104 m2
- Inhoud 392 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Toilet en badkamer volledig vernieuwd in 2019.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00269
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 21 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,6 m²
Woonkameroppervlakte 29,29 m²
Keukenoppervlakte 10,15 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken