Verkocht: Plein Het Zand 10, 5042 PT Tilburg

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

PLEIN HET ZAND 10 TILBURG

Deze strakke twee onder een kap woning ligt in de buurt Vijverlaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en het treinstation Tilburg Universiteit. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Stadspark Wandelbos en het mooie bos De Oude Warande liggen op een steenworp afstand.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de royale hal. Deze geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, het toilet en de CV ruimte. Je vindt er ook de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: WOW !!! Wat een ruimte vind je hier in de living. De vele raampartijen tot aan de grond versterken dit beeld nog eens. Aan de voorzijde van het huis vind je een sfeervolle open haard, die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Aan de zijde van de achtertuin staat nu de ruime eettafel. De grote openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met die achtertuin. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi geheel met de lichte grijze tegelvloer, die mooi doorloopt tot in de keuken en de hal.

Keuken: De moderne witte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Er is een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een ijskast, een combi magnetron en oven. De spoelbak is voorzien van een keukenkraan met handdouche. Er is voldoende opbergruimte in de vele keukenkastjes.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 4 ruime slaapkamers, een aparte toilet, de badkamer en een volledig betegelde berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een ruim balkon op het westen. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer en aan de achterzijde van de woning vind je slaapkamer 3 en 4. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die ook doorloopt op de overloop. De lichtkoepel boven de trap zorgt voor lekker veel daglicht op deze overloop. De badkamer is een waar paradijs. Je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad of even snel afspoelen in de royale inloopdouche. Je vindt er een dubbele wastafel met ondermeubel en aan de wand hangen nog twee extra kasten. Voldoende ruimte voor het opbergen van al je badkamerspullen.

Balkon

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim balkon met uitzicht over de Plein het Zand.

Tuin

De royale achtertuin ligt op het oosten en beschikt dus over de eerste zonnestralen van de dag. Hier kun je heerlijk genieten van je ochtendkrantje en een lekker kopje koffie. In de tuin bevindt zich een bijgebouw met een keuken, een badkamer en openslaande tuindeuren. Via de houten poort naast de woning, kun je met je fiets gemakkelijk achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote carport waaronder je 2 auto's kunt parkeren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1969
- Perceeloppervlak 404 m2
- Woonoppervlak 190 m2
- Inhoud 649 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Dubbele carport.
- Bijgebouw met keuken en badkamer.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00240
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 2 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190,2 m²
Woonkameroppervlakte 45,4 m²
Keukenoppervlakte 10,46 m²
Inhoud 649 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken