Verkocht: Primus van Gilspark 41, 5038 XK Tilburg

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

PRIMUS VAN GILSPARK 41 TILBURG

Dit heerlijke 3-kamer hoekappartement is gelegen in de wijk Oude Dijk, nabij het bruisende centrum van de stad. De straat is rustig gelegen. Maar toch ben je zo op loopafstand in de Piushaven, het centrum en het centraal station. Op steenworp afstand ligt ook Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bisschop Zwijsenstraat, de Broekhovenseweg en de Ringbaan Zuid brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of Den Bosch.

Entree complex:
De centrale moderne hal van dit appartementencomplex is via de Oude Kerkstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang naar de lift en de trap.

Indeling

Entree appartement:
Via de portiek kom je bij de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de ruime hal toegang tot de living en de keuken. De slaapkamers en de in 2015 volledig gemoderniseerde badkamer en toilet bereik je vanuit de tweede hal achter de woonkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht in deze woonkamer en een mooi uitzicht op het balkon en het zuiden van Tilburg. In deze living plaatst je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De "houtenlook" laminaat vloer loopt vanuit de woonkamer mooi door naar de keuken en de entree. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, de keuken en een extra berging/bijkeuken.

Keuken: De strakke witte keuken in hoekopstelling beschikt over een dubbele spoelbak en een ingebouwde afzuigkap. Terwijl je staat te koken kunnen je gasten al lekker genieten van een drankje aan de eettafel of op het balkon.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers beide toegankelijk vanuit de gang achter de living van het appartement. De slaapkamers zijn lekker licht en strak afgewerkt met witte wanden en een donkere "houtlook" marmoleumvloer.

Badkamer: De badkamer, in 2015 volledig gemoderniseerd, is volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche en een wastafel met ondermeubel.

Bijkeuken/Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich nog een berging en op de begane grond vind je de gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlak 104 m2;
- Inhoud 318 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VvE € 152,= per maand;
- Balkon op het zuiden;
- Badkamer en toilet in 2015 gemoderniseerd;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00531
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 152,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 30 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 38,99 m²
Keukenoppervlakte 7,75 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,8 m²
Balkonoppervlakte 8,84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 11371 Tilburg M 11371
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen