Beschrijving
PROFESSOR COBBENHAGENLAAN 806 TILBURG
Dit ruime serviceappartement met balkon is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex "Koninxhoek". Hier woon je zelfstandig in een veilige omgeving met behoud van privacy. Het appartement ligt in de gezellige wijk Tilburg West. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen alle denkbare winkelvoorzieningen om de hoek. Op zo'n 200 m is er namelijk een kleinschalig winkelcentrum op het Universiteitsterrein, met o.a. een Albert Heijn. Maar er is eveneens een groter winkelcentrum “de Westermarkt” met grote landelijke supers zoals de Albert Heijn, de Lidl en de Aldi, dit ligt op loop- en fietsafstand. De Universiteit van Tilburg ligt om de hoek. En moet je met de trein naar je werk, geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) ligt letterlijk om de hoek. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek!
Entree complex:
Het complex heeft een dubbele entree. In het voorste gedeelte zijn de brievenbussen en het bellenpaneel te vinden. In het tweede gedeelte het trappenhuis en de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder.
Indeling
Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de living, de keuken, de slaapkamer, de inpandige berging en het toilet. De warme parketvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de living.
Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen naar het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. De living is ruim van opzet (54 m2!) en biedt meer dan voldoende plaats aan een gezellige eettafel en een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de open haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft.
Keuken: De keuken beschikt over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een oven op ooghoogte en een koelkast. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren, terwijl zij gezellig aan het borrelen zijn aan de eettafel in de living.
Balkon: Het royale balkon heeft een weids uitzicht over het prachtige groen in de omgeving. Hier is het dus goed toeven tijdens een zomerse dag. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.
Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je de "master bedroom". Deze is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook hier weer grote raampartijen met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer is nu in gebruik als woon/werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de hal.
Badkamers: Het appartement beschikt over 2 badkamers. Iedere badkamer ligt naast één van de slaapkamers. De grootste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een brede dubbele wastafel met ondermeubel, een douche, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.
Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een berging in de kelder van het complex.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 157 m2 ;
- Woning inhoud 512 m3;
- Royal balkon met weids uitzicht op het groen in de omgeving;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aan straat voor bezoek;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 886,23 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Vele servicefaciliteiten zijn in begrepen zoals;
- huismeester;
- zorg op afroep;
- individueel alarmeringssysteem;
- dag- en nachtbeveiliging;
- kapsalon en pedicure in huis;
- biljartkamer /bridgekamer;
- culturele club & activiteitenprogramma;
- logeerkamers voor gasten binnen het complex.
Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
