Beschrijving
PROFESSOR DE MOORPLEIN 544 TILBURG
Op een steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg en vlakbij de winkels en het mooie bos de Oude Waranda ligt dit instapklare appartement met eigen parkeerplaats. Het balkon heeft een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Tilburg...!!! De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in De Reit met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baroniebaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek! Lees snel verder wat dit supermooie appartement je allemaal te bieden heeft!
Entree complex:
Het complex heeft een aantal entrees en elke entree heeft zijn eigen trappenhuis en lift. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het
bellenpaneel te vinden. Elke verdieping heeft nog een eigen afgesloten hal waaraan de appartementen zijn gelegen. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder (een tweede parkeerplek behoort tot de mogelijkheden).
Indeling
Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de living met keuken, en het toilet. De warme "houtlook" PVC vloer loopt vanuit de hal mooi door naar de living en de keuken.
Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel en een royale zithoek.
Keuken: De strakke moderne keuken beschikt over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser (2021), een combi/oven en een "Amerikaanse" koelkast/vriezer van Samsung. Via de keuken heb je ook toegang tot de bergkast onder de trap naar de bovenverdieping. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren en tegelijkertijd gezellig met hen te kletsen en te borrelen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping van het appartement. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de technische ruimte/berging. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook"PVC vloer (met uitzondering van de grootste slaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking).
Slaapkamers: De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is nu ingericht als studeer/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en liggen aan het balkon, waardoor ook hier lekker veel licht naar binnen valt.
Badkamer: Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met ondermeubel, een royale douche en een Villeroy & Boch whirlpool! Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.
Berging: Het appartement beschikt over een inpandige berging, met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Je fiets kun je parkeren in de aparte fietskelder van het complex.
Balkon
Beide verdiepingen van het appartement beschikken over een ruim balkon. Deze zijn allebei af te sluiten met een glazen schuifwand. Dit maakt de balkons extra comfortabel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 103 m2 ;
- Woning inhoud 354 m3;
- Twee balkons met schitterend uitzicht over de skyline van Tilburg;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage (huur- en koopmogelijkheden voor een 2de parkeerplaats);
- Daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aan straat voor bezoek;
- Voorzien van vloerverwarming EN -koeling;
- Voorzien van warmte- en koudeopslagsysteem (verwarming in de winter, verkoeling in de zomer);
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Energielabel A+;
- Servicekosten per maand € 177,32 appartement € 15,32 parkeerplaats;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
