Verkocht: Professor Kernkampstraat 4, 5014 RN Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

PROFESSOR KERNKAMPSTRAAT 4 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Professor Kernkampstraat 4.
De woning is gelegen in de buurt Groeseind. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de gang bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is nog een berging die wordt afgesloten met een deur. De trap is strak afgewerkt met PVC en dimbare ledverlichting. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer/keuken: De deur naar de woonkamer is voorzien van glazen ruitjes, dit geeft de ruimtes op de begane grond een royaler effect. Hier plaats je met gemak een royale eettafel. Achter in de woonkamer is plaats voor een zithoek, door de glazen pui in de achtergevel kijk je lekker de tuin in. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Rechts vind je het spoelgedeelte met de vaatwasser. Links bevindt zich een groten kastenwand met een oven/magnetron, een oven/stoomoven, een espresso volautomaat en veel opbergruimtes. De 5 pits gaskookplaat bevindt zich in het keukeneiland dat de living mooi afscheidt van de keuken. Aan dit eiland schuiven je gasten gezellig aan met een drankje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor lekker veel daglicht.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft en lekkere ruime overloop. De Master Bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. Hier is ruimte genoeg voor en 2 persoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterkant bevinden zich nog 2 slaapkamers. De white wash laminaatvloer loopt mooi door naar de 3 slaapkamers. Naast de Master Bedroom bevindt zich de badkamer. Hier vind je een ruime douche en een toilet. Het ruime wastafelmeubel heeft veel bergruimte en beschikt over een dubbele wastafel... je hoeft dus nooit op je beurt te wachten. Deze verdieping beschikt ook nog over een extra kast en een berging voor de wasmachine en droger.

Tuin

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, je kunt hier dus lekker genieten van de zon.
Via de tuin heb je toegang tot de berging en via de poort ernaast kun je achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;;
- Perceeloppervlak 224 m2;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Inhoud 403 m3;
- NEN 2580 meetrapport*
- Keuken gemoderniseerd in 2017;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00393
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 mei 2021
Laatste wijziging Zaterdag 5 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,4 m²
Woonkameroppervlakte 42,45 m²
Keukenoppervlakte 14,58 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra M
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 18931 Tilburg N 18931
Perceeloppervlakte 224 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken