35 foto's beschikbaar

Verkocht: Professor Verbernelaan 81, 5037 AD Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 200.000,- k.k.
Topper
Verkocht

Algemeen

PROFESSOR VERBERNELAAN 81 TILBURG

Op een steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg en vlakbij de winkels en het mooie bos de Oude Waranda ligt deze tussenwoning met eigen garage.
Deze woning is in potentie een absolute parel, hij dient daartoe wel naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 3 op de eerste etage en 1 op... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1963
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00169
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 21,65 m²
Keukenoppervlakte 5,48 m²
Inhoud 337 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

PROFESSOR VERBERNELAAN 81 TILBURG

Op een steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg en vlakbij de winkels en het mooie bos de Oude Waranda ligt deze tussenwoning met eigen garage.
Deze woning is in potentie een absolute parel, hij dient daartoe wel naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 3 op de eerste etage en 1 op de zolderetage.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken.

Keuken: Zoals eerder gemeld, dient de keuken naar de eisen van deze tijd gemoderniseerd te worden. Via een grote boog is de keuken verbonden met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een extra ruimtelijke sfeer.

Woonkamer: Dit is een mooie rechthoekige ruimte van 21 m2 die beschikt over airco. Zowel via de woonkamer als via de keuken kun je de achtertuin in.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 ruime slapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, ook deze is toe aan modernisering.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een vierde ruime slaapkamer met wederom een inbouwkast. Op de ruime overloop bevindt zich de CV Ketel.

Tuin

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Noorden en dient ook gemoderniseerd te worden. Vanuit de berging aan de achterzijde loop je zo naar de achtergelegen garage welke is voorzien van een elektrische poort. Hoe handig is dat ?

Bijzonderheden

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen alle denkbare winkelvoorzieningen om de hoek. Op een kleine 200 m is er namelijk een kleinschalig winkelcentrum op het Universiteitsterrein, met o.a. een kleine Albert Heijn. Maar ook een groter winkelcentrum “de Westermarkt” met grote landelijke supers zoals de Albert Heijn, de Lidl en de Aldi ligt op loop- en fietsafstand. Ook de Universiteit van Tilburg ligt om de hoek. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) ligt letterlijk om de hoek. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

- Bouwjaar 1963
- Perceeloppervlak 180 m2
- Woonoppervlak 99 m2
- Inhoud 337 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Ruime garage voor auto met electrische poort
- Energielabel
- Ruime nog aan te leggen tuin op Noord gelegen !
- Vele winkelvoorzieningen in de directe omgeving
- Treinstation Tilburg West in de directe omgeving
- Tilburg University ligt om de hoek
-
- In rustige woonwijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid.

Wil je deze top gelegen maar op te knappen woning bezichtigen.........? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken