Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Radiostraat 20, 5021 LK Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

RADIOSTRAAT 20 TILBURG (CENTRUM)

Een woning als deze verwacht je eigenlijk niet in het centrum van Tilburg, want zeg nou eerlijk waar vind je in het centrum van Tilburg een woning met een dubbele garage, een diepe private tuin op zuid / oost en dat allemaal in 2016 gerealiseerd naar de hand van de bekende architect Bedaux ! En die Bedaux stijl staat garant voor een mooie stijl, met de toepassing van hoogwaardige bouwmaterialen ! Met de mooie kenmerkende Bedaux eigenschappen, zoals het Franse balkon en de grote mooie raampartijen tot aan de grond. En wil je de stad uit, geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! En rijdt je elektrisch? Ook dat is geen probleem want in de straat is een oplaadplek voor 2 elektrische auto's! Gemak dient de mens! Kortom een TOP plek!

Indeling

Entree: In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Er valt lekker veel daglicht naar binnen via het venster naast de voordeur. De ceramische tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een rijke uitstraling.

Woonkamer: Ook de living vangt lekker veel daglicht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de grote schuifpui in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer. En tijdens een koude winteravond is het heerlijk warm vertoeven bij de moderne gashaard.

Keuken: De moderne witte hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vindt er een ijskast, een vaatwasser maar de werkelijke blikvanger is het RVS fornuis van Bosch met grote brede oven en RVS afzuigkap. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook hier weer. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning deze is samengevoegd met de derde slaapkamer waardoor een fantastische ruimte is ontstaan met en walk-in-closet, de droom van iedere vrouw én man !!! De warme houtlook laminaatvloer loopt mooi door in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel met ondermeubel ,een toilet en een heerlijk ligbad. Hierin kom je lekker tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met entresol, die ideaal in te richten is als een extra slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor de nodige lichtinval. In de aparte berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De ruime achtertuin ligt op het oosten en heeft dus meteen in de ochtend al de zon te pakken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een grote veranda. Ook tijdens een regenbuitje kun je dus genieten in deze tuin. Via de dubbele garage kun je makkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2016;
- Naar een ontwerp van de bekende architect Bedaux;
- Perceeloppervlak: 195 m2;
- Inhoud: 472 m3;
- Woonopp: 133 m2;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Naar een ontwerp van de bekende architect Bedaux;
- Gehele woning is afgebouwd met zeer hoogwaardige materialen;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Moderne witte hoogglans keuken;
- Gashaard in woonkamer;
- Woonkamer voorzien van mooie ceramische tegelvloer;
- Luxe opdekdeuren door gehele woning;
- Gehele woning voorzien van rolluiken;
- Mooie schuifpui aan tuinzijde;
- Garage voorzien van vloerverwarming en toiletruimte met carport met capaciteit voor 2 auto's.

Ben je al nieuwsgierig geworden om deze karakteristieke woning in het centrum van Tilburg met eigen ogen te komen zien?
Bel of mail ons dan snel voor een afspraak want dit soort pareltjes komen niet vaak voorbij op de toch al krappe huizenmarkt!

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00344
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Woonkameroppervlakte 27,1 m²
Keukenoppervlakte 21,8 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel 2015
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 6623 Tilburg R 6623
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken