Verkocht: Regge 69, 5032 RB Tilburg

€ 290.000,- k.k.

Omschrijving

REGGE 69 TILBURG

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met garage, ligt in de gewilde, vijverrijke woonwijk De Blaak. De achtertuin ligt aan het water. Scholen, winkelvoorzieningen, sportcomplex en tennisvelden bevinden zich in de directe nabijheid. De bushalte ligt op loopafstand en op de fiets ben je snel in het centrum van Tilburg. En via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer en je vindt er het toilet en de meterkast.

Woonkamer: De moderne gaskachel, geeft de woonkamer een "cosy" uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer loop je via de schuifpui zo de tuin in.

Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Terwijl je gezellig contact hebt met je gasten in de woonkamer maak je er heerlijke gerechten klaar op het 4 pits gasfornuis of in de combi-magnetron. Er is een vaatwasser, een koelkast en een RVS afzuigkap. Onder de trap is een grote voorraadkast gerealiseerd die je via de keuken bereikt.

Eerste verdieping

Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft handige ingebouwde kasten. De grote dakkapel soort voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette "houtlook" laminaatvloer. In de badkamer kom je helemaal tot rust in het ligbad. Je kunt je er ook snel afspoelen onder de aparte douche. Er is een wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de ruime zolder met Velux dakraam. Deze is dus perfect in te richten als derde slaapkamer. Je vindt er ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin ligt op het Zuid-Westen, aan het water. Er zijn dus geen directe achterburen. Op het terras achter het huis kun je heerlijk genieten van de schaduw onder het grote zonnescherm. En als je volop wilt genieten van de avondzon ga je lekker op het terras zitten bij het water. Uiteraard heeft deze heerlijke tuin ook een eigen achterom.

De garage met zolder is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het stallen van je fietsen en je auto. En hoe makkelijk is het; je kunt naar binnen via een elektrisch te openen garagedeur. De garage is ook vanuit de tuin achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1982
- Perceeloppervlak 176 m2
- Woonoppervlak ca 83 m2
- Inhoud ca 307 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Screens in de ramen aan de voorkant van het huis.
- Grote dakkapel aan de achterzijde.
- Tuin aan het water.
- Parkeren in je eigen garage met elektra en water (eigen gebruik)
- Winkelcentrum De Blaak en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00199
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,6 m²
Woonkameroppervlakte 28,08 m²
Keukenoppervlakte 6,23 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken