Verkocht: Reitse Hoevenstraat 101, 5042 EC Tilburg

Beschrijving

REITSE HOEVENSTRAAT 101 TILBURG

DE BEZICHTIGINGSDAG ZIT VOL ! Wil je er eerder bij zijn, dan raden we je aan ons te volgen op YouTube, Facebook en Instagram daar plaatsen wij namelijk al onze woningen op ruim voordat hij op Funda komt !

Deze hoekwoning is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken.

Keuken: In de witte keuken zijn de essentiële keukenvoorzieningen aanwezig zoals een gastoestel met oven, een afzuigkap, een spoelbak en een koelkast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer: Dit is een mooie rechthoekige ruimte van 25 m2 die beschikt over een vaste kast. Het raam in de zijgevel geeft de ruimte een extra speels effect. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de tuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 ruime slapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een doorgang naar de vierde kamer. Deze kun je inrichten als slaapkamer maar is ook ideaal als studeerkamer of inloopkast. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer met douche en wastafel, ook deze is toe aan modernisering.

Tweede verdieping

Via de Vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze beschikt over een vide met extra vliering. Ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen.

Tuin

De diepe achtertuin ligt op het westen en beschikt over een berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlak 145 m2;
- Woonoppervlak 87 m2;
- Inhoud 371 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.