Beschrijving

RENESSELAAN 98 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. 
Via de Middeldijkdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de meterkast. Je vindt er ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Je vindt er ook de opbergkast onder de trap.

Keuken:  Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vorm. Je beschikt er over een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een condens oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime douche, toilet, en een wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping.  Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger ook heb je hier toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Achterin de tuin staat twee ruime bergingen, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt ! Altijd een opgeruimde tuin dus! via de houten poort kun je gemakkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlak 127 m2;
- Woonoppervlak 107 m2;
- Inhoud  330 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Dakterras aan de voorzijde;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? 
Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak: 

Tel:      013 - 30 33 195 
Mail:    info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? 
Via Paul Makelaardij natuurlijk! 
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken