Verkocht: Ridderkerksingel 72, 5035 AR Tilburg

€ 305.000,- k.k.

Beschrijving

RIDDERKERKSINGEL 72 TILBURG ( REESHOF )

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Dalempromenade, Heyhoef en het Buurmalsenplein.
Via de Dalemdreef is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de meterkast. Je vindt er ook het toilet. De lichte tegelvloer, MET vloerverwarming, loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Je vindt er ook de opbergkast onder de trap. In de tweede hal naast de keuken bevinden zich de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning tegen de zijwand van de living. Je beschikt er over een keramische kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de tweede hal vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een Frans balkon, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote linnenkast en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde bevindt zich de "masterbedroom", deze is nu ingericht als kinderkamer met stapelbed, maar is dus ook prima in te richten met een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een toilet en een ligbad met douche. In het wandmeubel is voldoende ruimte voor al je badkamerspullen. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het zuiden, je kunt er dus heerlijk genieten van de vele zonmomenten. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt ! Altijd een opgeruimde tuin dus! Via de poort naast de berging, kun je gemakkelijk achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlak 136 m2;
- Woonoppervlak 96 m2;
- Inhoud 323 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00440
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 juni 2021
Laatste wijziging Donderdag 19 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 32,81 m²
Keukenoppervlakte 4,65 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 3696 Tilburg AG 3696
Perceeloppervlakte 136 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken