Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijperkerkstraat 7, 5035 BR Tilburg

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

RIJPERKERKSTRAAT 7 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in de nieuwbouwwijk Park Centraal in een kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, recent nieuw opgeleverde gasloze hoekwoning van het type C, Campanula met 2 eigen parkeerplaatsen en zeer diepe achteruin op het zonnige westen ! Met een perceel oppervlak van maar liefst 209 vierkante meter ! De woning beschikt over een warmptepomp (huur) waarmee de woning niet alleen verwarmd kan worden maar de vloeren tevens gekoeld kunnen worden ! Tezamen met de zonnepanelen (eigendom) betreft dit dan een zeer energiezuinige woning.

De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade.

Indeling

Via de ruime hal heb je toegang tot de toilet, een ruime woonkamer met open keuken en de trap naar boven. De schuifpui geeft toegang tot de diepe tuin die is gesitueerd op het westen. Waardoor je vooral lekker in avond zon hebt, maar door de diepte van de tuin heb je eigenlijk heel de dag zon.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zou je gemakkelijk een vierde en/of vijfde slaapkamer kunnen realiseren na plaatsing van een dakkapel. Op zolder bevindt zich tevens een berging, waar de warmtepomp staat geïnstalleerd. De warmtepomp wordt gehuurd en zorgt ervoor dat de gehele woning in de winter wordt verwarmd en in de zomer wordt gekoeld. Op elke verdieping zit deze multifunctionele vloerverwarming. Op de achterzijde van het schuine dak liggen zonnepanelen die zorgen voor de elektra in de woning.

De gehele woning wordt behang klaar opgeleverd. De badkamer en toilet zijn afgewerkt met een antraciete vloertegel en witte wandtegels.
Er zit geen keuken in de woning, deze is nog geheel naar eigen smaak in te vullen.

Tuin

Achter deze mooie hoekwoning ligt een ruime diepe (ruim 15 meter !) achtertuin op het zonnige westen. Deze grenst aan een groene geluidswal en is voorzien van een achterom en een houten berging. De tuin dient nog aangelegd te worden wat dan geheel naar eigen smaak kan.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2020;
- levering met SWK Waarborgcertificaat (Garantie)
- Perceeloppervlak 209 m2;
- Woonoppervlak 126 m2;
- Inhoud 454 m3;
- Gasloze woning
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- met 2 eigen parkeerplaatsen
- de zolder ruimte is in het woonopp niet meegeteld gezien de grootte van het dakraam, deze ruimte is alleen al 30 m2.
- Het warmtepompsysteem (warmte en koeling) wordt gehuurd van de BAM. De maandelijkse huursom bedraagt circa € 87,=.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00448
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juli 2021
Laatste wijziging Zaterdag 31 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 27,6 m²
Keukenoppervlakte 10,68 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 9465 Tilburg AG 9465
Perceeloppervlakte 209 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken