Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ringbaan Noord 90, 5046 AC Tilburg

€ 330.000,- k.k.

Beschrijving

RINGBAAN NOORD 90 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Ringbaan Noord. Het ontwerp van de woningen doet denken aan dat van een vestingstadje. Het prijswinnende ontwerp is van architect Jo Crepain, en staat bekend onder de naam "Diamantkruising"
De woning is gelegen in de buurt Groeseind. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich ook vlakbij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de gang van deze woning bevinden zich het toilet een garderoberuimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat gelijk in het oog springt is de warme, brede, "houtlook" laminaatvloer, deze loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de grote raampartij in de achtergevel van de woonkamer valt er lekker veel licht binnen en sta je zo in de mooi aangelegde achtertuin. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne, half open keuken. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de "masterbedroom" met thuiswerkplek. Als je 's ochtends wakker wordt, loop je zo het dakterras op, WOW.....hoe lekker is dat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor lekker veel licht en maakt het geheel nog ruimtelijker. Ook deze verdieping is afgewerkt met een donkere "houtlook" laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde van de woning en dus relatief rustig. De rechter slaapkamer beschikt ook over een wastafel. Naast de overloop vind je de berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als op de eerste verdieping ligt hier een "houtlook" laminaatvloer met warme uitstraling.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan de woonkamer, ligt op het zuidwesten en heeft dus een gunstige zonligging. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging en de garage/carport met een grote roldeur die uitkomt op het Rector Coppenserf. Je kunt dus met je fiets en zelfs met je auto "achterom".

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2005;
- Perceeloppervlak 92 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 323 m3
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel A;
- Nieuwe CV-ketel (Remeha 2021);
- Carport/garage met een grote roldeur;
- Dakterras 15 m2;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00620
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 9 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 96,5 m²
Woonkameroppervlakte 28,36 m²
Keukenoppervlakte 6,37 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg T 1969 Tilburg T 1969
Perceeloppervlakte 92 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op