Via Paul Makelaardij

Te koop: Ringbaan-Oost 240-01, 5018 HC Tilburg

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

RINGBAAN-OOST 240-01 TILBURG

In de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers ligt dit royale appartement (108 m2) in complex Willem II State aan de Ringbaan-Oost. Het appartement ligt op de begane grond van dit markante wooncomplex, dit heeft als bijkomend voordeel dat er geen directe buren zijn. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer en keuken en een afsluitbare loggia met vrij uitzicht. Het complex beschikt over een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, berging en een gezamelijk buitenterras. De ligging is zeer gunstig. De bruisende Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het stadscentrum, het station en de winkels van AaBe Fabriek liggen op loop- en fietsafstand. Via de Ringbaan-Oost zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de liften. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een eigen berging voor o.a. fietsen in de kelder.

Indeling

Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, de beide slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de toiletruimte. Deze is betegeld met lichte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een warme "houtlook" PVC vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamers.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote raampartijen in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. Verder is de woonkamer zeer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Keuken: De open moderne keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Loggia: De loggia is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset. Vanaf de loggia heb je een mooi uitzicht op de tuin.

Slaapkamers: De royale slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een heerlijk lichtinval. De "master bedroom" biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast

Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche met massagefunctie, een design radiator en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Bergingen: Het appartement beschikt over een inpandige berging. Hier hangt de cv-ketel en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt deze ruimte lekker veel opbergruimte. Tot slot is er nog een tweede royale berging in het souterain waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 108 m2;
- Woning inhoud 355 m3;
- Energielabel ;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Twee slaapkamers;
- Afsluitbare loggia met vrij uitzicht op de tuin;
- Het appartement heeft geen directe buren;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein;
- Bushalte voor de deur;
- Servicekosten appartement en parkeerplaats : € 210,18 per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie royale appartement bezichtigen?
Dat snappen we!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00869
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Servicekosten € 210,18
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 107,6 m²
Woonkameroppervlakte 37,33 m²
Keukenoppervlakte 6,55 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 9149 Tilburg B 9149
Perceeloppervlakte 2.950 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen