Te koop: Ringbaan Oost 485, 5017 AB Tilburg

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

RINGBAAN-OOST 485 TILBURG

Op een fijne locatie, ligt deze ruime, karaktervolle, instapklare hoekwoning. Het stadcentrum ligt op loopafstand en op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.
Ook de bruisende Piushaven ligt op fietsafstand net als het Leijpark en de winkels van de AaBe- fabriek.

Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen!

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1955;
- Perceeloppervlak 284 m2;
- Woonoppervlak 131 m2;
- Inhoud 505 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Woning met garage;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00343
Prijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140,5 m²
Woonkameroppervlakte 42,37 m²
Keukenoppervlakte 18,43 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,8 m²
Balkonoppervlakte 1,76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 484 Tilburg X 484
Perceeloppervlakte 284 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken