Verkocht: Roggestraat 27, 5025 MA Tilburg

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

ROGGESTRAAT 27 TILBURG

Deze tussenwoning ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De entree is karakteristiek afgewerkt met een houten lambrisering. Je vind er de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen robuuste tegels die mooi doorlopen naar de woonkamer.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springt meteen het grote raam in de achtergevel in het oog. Deze zorgt voor lekker veel daglicht en geeft de woonkamer een ruimtelijk effect. Er is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een royale eettafel.

Keuken: Via de ronde boog kom je in de keuken. Deze is in "houtlook" uitgevoerd en ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst. Het mooie van deze keuken is dat je in alle rust en privacy kunt koken maar nog wel contact hebt met de woonkamer, en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken !!! Je vindt er een gastoestel met afzuigkap en een vaatwasser. Via het halletje achter de keuken kun je naar buiten en heb je toegang tot het toilet en de badkamer.

Badkamer: Zowel het toilet als de badkamer zijn mooi afgewerkt met witte/creme kleurige wandtegels. Je kunt er heerlijk douchen in de ruime douche en je vindt er een wastafel met wandmeubel. Hier kun je dus lekker veel spullen in kwijt.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers beschikken over een grote dakkapel waardoor meer ruimte ontstaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt op de overloop. Deze verdieping beschikt ook over een airco.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905
- Perceeloppervlak 120 m2
- Woonoppervlak 76 m2
- Inhoud 268 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Airco op de eerste verdieping.
- Rolluik in het raam aan de voorzijde van de woonkamer.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00233
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
Laatste wijziging Zondag 10 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77,4 m²
Woonkameroppervlakte 26,04 m²
Keukenoppervlakte 7,26 m²
Inhoud 268 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken