Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Scharwoudestraat 116, 5035 LN Tilburg

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

SCHARWOUDESTRAAT 116 TILBURG (REESHOF)

Deze hoekwoning staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dalemwijk ! Ideaal gelegen met werkelijk alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Voor ontspanning en voor een heerlijke wandeling ligt in de directe omgeving het Reeshofpark met een speeltuin en een kinderboerderij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster naast de voordeur valt lekker veel daglicht de hal in. Hier vind je de garderobe, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en je hebt er toegang tot de woonkamer. De tegelvloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer: Ook hier weer lekker veel lichtinval door het grote raam in de achtergevel en het raam in de zijgevel van de woning. De voordelen van een hoekhuis springen hier meteen in het oog. Er is ruimte genoeg voor een lekkere zithoek en een grote eettafel. Je vindt er ook een kastruimte onder de trap, ideaal als extra berging.

Keuken: Vanuit de strakke witte keuken kijk je uit op de tuin. Via de schuifpui loop je op een zomerse dag zo naar buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien.
Je hebt er de beschikking over een grote kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en extra brede lades voor het opbergen van al je keukenspullen.
Daar tegenover vind je de kastenwand met de combi/magnetron en de ijskast.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamer zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, toilet, en een dubbele wastafel met wandmeubel. In het midden van deze verdieping bevindt zich nog een berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De tuin van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. Door het hekwerk naast de berging, stap je de (voor)tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. Meteen in de ochtend pak je hier al de eerste zonnestralen. In de berging is ruimte genoeg voor het parkeren van je fiets en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2016
- Perceeloppervlak 108 m2
- Woonoppervlak 92 m2
- Inhoud 341 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- In rustige woonwijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer vlakbij.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00271
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 29 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92,2 m²
Woonkameroppervlakte 23,37 m²
Keukenoppervlakte 12,48 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken