Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schelfhorststraat 27, 5035 LE Tilburg

€ 310.000,- k.k.

Beschrijving

SCHELFHORSTSTRAAT 27 TILBURG (REESHOF)

Deze tussenwoning staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dalemwijk ! Ideaal gelegen met werkelijk alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Voor ontspanning en voor een heerlijke wandeling ligt in de directe omgeving het Reeshofpark met een speeltuin en een kinderboerderij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de ruime hal betreed je de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de living. Het raam in de voordeur zorgt voor een heerlijke lichte entree. De lichte gietvloer loopt mooi door naar het toilet.

Woonkamer: De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning. De warme houten vloer zorgt voor een mooi contrast met de strakke wanden en het witte plafond.

Keuken: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning onder de trap naar de eerste verdieping. De mat zwarte leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookplaat met afzuigkap, en in de grote kastenwand aan de overzijde vind je een oven op ooghoogte. Hier kom je niets te kort. Je tovert er binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de achterdeur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De "master bedroom" ligt aan de achterzijde deze beschikt over een heerlijk ligbad, laat het bad vol lopen en ontspan na een drukke dag languit in het warme water met schuim. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. Dit is het verborgen pareltje van deze verdieping WOW wat een heerlijke badkamer. Deze voldoet werkelijk aan al je wensen. Een dubbele wastafel met veel opbergruimten in het meubel, een toilet en een ruime douche. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een lichte grijze gietvloer.

Tweede verdieping

Hoe ruim deze woning is, blijkt nog eens op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolder. Doordat de voorgevel van de woning doorloopt naar deze verdieping heb je hier ook nog veel ruimte. De zolder is prima in te richten als extra slaapkamer. De hele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een "white wash" laminaatvloer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime achtertuin. Op het terras meteen achter de keuken, kun je heerlijk genieten van de zon. In de berging is genoeg ruimte voor je fiets en tuinspullen. Via de poort ernaast kun je gemakkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2000;
- Perceeloppervlak 147 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 392 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- NS Station en openbaar vervoer vlakbij;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00457
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 28 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,3 m²
Woonkameroppervlakte 12,19 m²
Keukenoppervlakte 22,62 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 6223 Tilburg AG 6223
Perceeloppervlakte 147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken