Te koop: Schoenerstraat 27, 5017 AS Tilburg

€ 625.000,- k.k.

Beschrijving

SCHOENERSTRAAT 27 TILBURG (MET INPANDIGE PARKERPLAATS)

Dit luxe driekamerappartement welke over de gehele verdieping ligt met een fantastisch uitzicht over de stad en de haven, ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Smit Vis aan de Haven, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand evenals het centrum van de stad. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Schoenerstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen en de aparte toegang naar de lift. De inpandige parkeerplaats bereik je ook via de Schoenerstraat.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift stap je zo je eigen appartement binnen. Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer met keuken, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de hal.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote raampartijen in het oog. Deze zorgen voor lekker veel licht in deze woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De living is voorzien van een Braziliaanse leistenen vloer, die mooi doorloopt in het gehele appartement. Vanuit de living heb je toegang tot het balkon. Dit ligt op het zuiden en heeft een fantastisch uitzicht over Tilburg en de Piushaven.

Keuken: De strakke moderne keuken bevindt zich tegen de achterwand in de living en voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een kastenwand met een koelkast/vriezer, vaatwasser en twee combi-ovens op ooghoogte, waarvan 1 met stoomfunctie. Er is een spoel/kookeiland, een downdraft afzuigkap en een kookplaat met 4 inductiezones en een gas wokbrander. Terwijl je staat te koken kunnen je gasten al lekker genieten van een drankje aan de eettafel of in de zithoek.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. In de "masterbedroom" is gezorgd voor genoeg kastruimte om je garderobe in op te bergen. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ook hier loopt de leistenen vloer mooi in door.

Badkamer: De badkamer is luxe afgewerkt en volledig betegeld. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche met glazen scherm, een dubbele wastafel met een houten ondermeubel en een designradiator met handdoekverwarmer.

Berging: Naast de badkamer bevindt zich een bergkast waar de CV-ketel hangt en er ruimte is om spullen in op te bergen. Ook vind je naast de keuken een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een derde berging bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlak 101 m2;
- Inhoud 351 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Eigen inpandige parkeerplaats;
- 2 slaapkamers;
- Balkon met uitzicht over de Piushaven;
- Servicekosten VvE € 310,85 per maand;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit luxe, fantastische appartement bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00613
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juli 2022
Laatste wijziging Maandag 8 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 101,4 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 8655 Tilburg M 8655
Perceeloppervlakte 519 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen