Verkocht: Sint Janstraat 50, 5014 PN Tilburg

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

SINT JANSTRAAT 50 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan de Sint Janstraat.
De woning is gelegen in de populaire wijk Sint Pieterpark. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op afgesloten terrein !!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Het venster naast de voordeur zorgen voor een entree met veel lichtinval. Je vindt er het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote glazen pui in de achtergevel zorgt ook hier voor lekker veel daglicht. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de extra opbergkast onder de trap.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, en een vaatwasser. Daar tegenover vind je de kastenwand met de combi/magnetron en de ijskast. Je hebt vanuit de keuken een prachtig mooi vrij uitzicht over de Sint Janstraat.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, wastafel met ondermeubel en wandmeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door het dakraam valt hier lekker veel daglicht naar binnen. Ideaal in te richten als extra slaapkamer dus. Ook hier ligt een mooie "houtlook" laminaatvloer. Je vindt er ook nog een extra berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Achterin de tuin vind je de berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2011
- Perceeloppervlak 108 m2
- Woonoppervlak 131 m2
- Inhoud 450 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur !
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken !
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein !
- Royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00258
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,5 m²
Woonkameroppervlakte 27,16 m²
Keukenoppervlakte 10,26 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken