Verkocht: Sint Josephstraat 100, 5017 GK Tilburg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

SINT JOSEPHSTRAAT 100 TILBURG

Allereerst de locatie van de woning...... die is natuurlijk helemaal top!!! De woning ligt aan de Sint Josephstraat, ter hoogte van de Professor Dondersstraat, hierdoor heb je een schitterend vrij uitzicht in deze groene straat. Dit prachtige voormalige koetshuis behoort tot een van de mooiste en bijzonderste woningen van Tilburg ….Wow…..! Dit is een unieke kans! immers hoeveel koetshuizen kent Tilburg? Hier beleef je echt de prachtige Tilburgse binnenstad!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Je vindt hier het toilet en de toegang tot de woonkamer. De glas in loodramen boven de deur naar de woonkamer vormen een prachtig oud detail. De warme houten vloer loopt mooi door naar de living.

Woonkamer: Als je de living binnenkomt merk je meteen hoe ruim deze woning is. De hoogte van het plafond versterkt dit gevoel nog eens. De grote raampartijen in de zijgevel zorgen voor lekker veel daglicht. De marmeren schouw met mogelijkheid voor gaskachel, geeft de toch al sfeervolle kamer een extra dimensie. Hoe heerlijk moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, bevindt zich de keuken. De originele tegelvloer en de fraaie oude houten deuren in de zijgevel benadrukken het karakteristieke van de woning en geven de keuken een bijzondere uitstraling.
De witte keuken beschikt over een gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.....een echte leefkeuken dus. En in de zomer sla je de grote deuren in de achtergevel open en betrek je de tuin bij de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De prachtige kapconstructie met balken springt hier meteen in het oog. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de voorzijde is nu ingericht als kantoor maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. In het midden bevinden zich de badkamer en nog een derde slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en karakteristieke marmeren wastafel.

Tuin

De aangelegde diepe achtertuin met mooie bosrhododendrons is omringt met oude bomen. De tuin ligt op het zuiden en heeft een diepte waardoor je op alle tijden van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door het vele groen waan je jezelf niet in het centrum van de stad. Van achter uit de tuin, waar momenteel een tuinhuisje staat heb je een fraai uitzicht op de bijzondere achtergevel van dit koetshuis. Het lijkt wel Frankrijk in je achtertuin! Natuurlijk is er ook een terras direct aan de woning waar het ook met een glas wijn lekker toeven is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1914
- Perceeloppervlak: 410 m2
- Woonoppervlak: 110 m2
- Woning inhoud: 478 m3
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Dak vernieuwd o.a. met echte leipannen gedekt en geïsoleerd.
- Gas-, water- en elektraleidingen vernieuwd.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00305
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 26 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 30,92 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 478 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1089 Tilburg X 1089
Perceeloppervlakte 410 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken