Verkocht: Sint Pieterspark 85, 5014 SK Tilburg

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

SINT PIETERSPARK 85 TILBURG (met parkeerplaats)

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie ruime eengezinswoning aan het Sint Pieterspark.
De woning is gelegen in de buurt Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de strak afgewerkte entree van deze woning bevinden zich de meterkast en het toilet. Deze is betegeld met een strakke witte wandtegel en op de vloer ligt een grijze tegel. De tegelvloer in de hal loopt mooi door in de woonkamer en in de keuken. Dit geeft de gehele begane grond een warme en rustige uitstraling.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoe instapklaar deze woning is. Ook hier een strakke, moderne en frisse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij in de achtergevel van de woning, zorgt voor lekker veel lichtinval en verbinding met de tuin. De toegang tot de berging onder de trap bevindt zich ook in de woonkamer....hoe handig is dat extra opbergruimte !!

Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier lekker veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. WOW..... wat een plaatje is dit zeg !!!! Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een extra grote oven, een combi magnetron en een vaatwasser. Iedere sterren chefkok zou jaloers zijn en ook over zo'n keuken willen beschikken.

En weet je wat helemaal mooi is.....? De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.....! Hoe fijn is dat altijd lekker warme voetjes en geen verwarmingen in het zicht !

Eerste verdieping

Via de hal bereik je de eerste verdieping van deze woning. Ook deze is strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping, deze beschikt over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. Hier zou je dus ook een walk in closet kunnen realiseren. De droom van iedere vrouw EN man!!! De badkamer is volledig betegeld en oogt door de grijs wit combinatie extra ruimtelijk. Alles is aanwezig om jezelf heerlijk te verwennen.....een ligbad, aparte douche, twee wastafels met meubel en toilet. Daarnaast is de gehele eerste verdieping zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van rolluiken. Hoe fijn is dat !

Tweede verdieping

Als je via de vaste trap de tweede verdieping betreedt, word je wederom verrast door deze woning. Hier bevinden zich nog twee volledige slaapkamers, ook te gebruiken als kantoorruimte of....vul het zelf maar in. Een de grote berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De tuin bevindt zich op het oosten. Je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De tuin is voorzien van een strakke bestrating. Lekker onderhoudsvriendelijk dus en makkelijk te "vergroenen" door het plaatsen van mooie grote plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot de berging. Ideaal voor het opslaan van je tuinspullen en fietsen. De tuin beschikt ook over een eigen achterom. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats achter de tuin.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2011
- Perceeloppervlak 148 m2
- Woonoppervlak 147 m2
- Inhoud 511 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur !
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken !
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein !
- 5 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- 10 zonnepanelen waardoor de woning energie-neutraal is.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00294
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147,1 m²
Woonkameroppervlakte 41,67 m²
Keukenoppervlakte 9,54 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken