Verkocht: Stellendamerf 53, 5035 MB Tilburg

€ 429.750,- k.k.

Beschrijving

STELLENDAMERF 53 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze recent gebouwde woning. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade. Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een PVC vloer in visgraatmotief, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe, witte, open keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over twee ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een flinke garderobekast en een royaal tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer is strak gestuct en betegeld met lichte grijze tegels. Er is een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad. Deze verdieping beschikt ook over een aparte toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige extra slaapkamer. Door het Velux dakraam en de dakkapel aan de voorzijde komt extra veel daglicht de ruimte binnen. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. Je auto parkeer je op 1 van de 2 privé parkeerplaatsen gelegen naast het woningenblok.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlak 166 m2;
- Woonoppervlak 169 m2;
- Inhoud 617 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Zonnecollectoren;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij;
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00399
Vraagprijs € 429.750,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 18 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168,8 m²
Woonkameroppervlakte 38,88 m²
Keukenoppervlakte 16,35 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 8621 Tilburg AG 8621
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken