Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stotijnstraat 31, 5012 GN Tilburg

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

STOTIJNSTRAAT 31 TILBURG

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een royaal perceel in Tilburg Noord en beschikt over een garage en parkeerplaatsen op eigen grond naast het huis.
Je ziet meteen dat de eigenaren zuinig zijn op deze woning en deze goed bijhouden. Alles ziet er zeer verzorgd en mooi uit !
De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst wordt je oordeel dat je buiten al hebt gevormd meteen bevestigd....Wat is dit een heerlijke woning !!!

Woonkamer: WOW wat een ruimte... de brede woonkamer doet door de grote schuifpui in de achtergevel nog royaler en lichter aan. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel. Mooi is ook de strakke trap die de woonkamer doorkruist. Alle lof voor de architect.

Keuken: De strakke, tijdloze, witte keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een prachtige 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een brede oven. Door het grote venster in de zijgevel, heb je een mooi contact met de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een overloop met kasten, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers waaronder de "masterbedroom". Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel met daarnaast een wandmeubel. En in het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tuin

De achtertuin is prachtig aangelegd door tuinarchitect Tom Brekelmans. Wat moet het heerlijk zijn om hier in de zomer te vertoeven. Ook met wat minder warm weer kun je heerlijk genieten in de "buitenruimte"met een heuse keuken, deze bevindt zich in een zeer strak afgewerkte ruimte welke een prachtig geheel vormt met de strakke tuin. Ook de voortuin is in lijn met de achtertuin prachtig strak aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlak 301 m2
- Woonoppervlak 115 m2
- Inhoud 452 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel C
- Eigen garage met elektrische sectionaal deur
- Tuin aangelegd onder architectuur.
- Daken voorzien van POCB kunststof dakbedekking.
- Dak tuinkamer is voorzien van een bitumen dak.
- Recent geschilderd.
- Gunstig gelegen ten aanzien van scholen en uitvalswegen.
- Nabij Sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00227
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 februari 2020
Laatste wijziging Woensdag 1 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,3 m²
Woonkameroppervlakte 46,62 m²
Keukenoppervlakte 7,41 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken