63 foto's beschikbaar

Onder bod: Stroomlaan 59, 5032 XD Tilburg

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 627 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Aanvaarding In overleg
€ 697.500,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

STROOMLAAN 59 TILBURG

Deze riante onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen aan de mooiste straat van De Blaak: "De Stroomlaan"
De grote tuin rondom de woning biedt volop privacy, het moet een genot zijn om hier te wonen.
De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten.
In... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1990
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 697.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 627 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Woonkameroppervlakte 70 m²
Keukenoppervlakte 14,02 m²
Inhoud 961 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

STROOMLAAN 59 TILBURG

Deze riante onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen aan de mooiste straat van De Blaak: "De Stroomlaan"
De grote tuin rondom de woning biedt volop privacy, het moet een genot zijn om hier te wonen.
De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten.
In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de beste restaurants van Tilburg; Hofstede de Blaak. En via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de brede ronde voordeur betreed je de hal van deze woning. De leistenen vloer, met vloerverwarming, die doorloopt naar de woonkamer, geeft de entree een luxe uitstraling. Je vindt er de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische, geintegreerde garderobe.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, valt meteen op hoe lekker ruim deze is. Maar liefst 73 m2 !!! In de wintermaanden kun je er heerlijk warm op de bank ploffen naast de sfeervolle gashaard. De grote schuifpui in de achtergevel zorgt in de zomermaanden voor een direct contact met de riante achtertuin, je loopt er zo het terras op.
Naast een grote (eet)tafel, waar je gezellig met vrienden en familie kunt borrelen en dineren, is er in deze living ook nog voldoende ruimte voor een tweede zithoek of een kantoor/werkplek.

Keuken: De strakke witte keuken is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een 4 pits gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en er is voldoende ruimte voor een gezellige keukentafel. Ideaal is ook de grote extra ruimte achter de keuken. Hier kun je lekker veel keukenspullen en voorraad kwijt.

Slaapkamer: Via de tweede hal achter de keuken kom je in de "masterbedroom" van deze woning. Hoe heerlijk moet het zijn dat je 's avonds niet de trap op hoeft maar lekker op de begane grond je bed op kunt zoeken. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote garderobe kast en staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de tuin.

Badkamer: Vanuit de slaapkamer loop je via de kastenkamer naar de badkamer. De lichtkoepel zorgt voor lekker veel daglicht in deze badkamer. En tijdens een donkere winteravond kijk je er vanuit het ligbad naar de sterrenhemel. De douche, het toilet en het grote wandmeubel met wastafel maken deze badkamer compleet.

Garage: De tweede hal achter de keuken geeft ook toegang tot de riante garage. Zo bereik je dus altijd "met droge boodschappen" je keuken. En in de winter hoef je de ruiten van je auto niet te krabben. Je vindt er ook de ruimte waar je de wasmachine en de droger kunt plaatsen.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree met vide, kom je in de 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, Deze is opgedeeld in 2 aparte ruimtes. Een vierde slaapkamer is hier dus makkelijk te realiseren. Ideaal ook voor het creëren van een walk in closet naast je slaapkamer. De droom van iedere vrouw EN man. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook lekker ruim en beschikt over een deur met zogenaamd Frans balkon. In het midden van deze 2 slaapkamers bevindt zich de badkamer met douche, wastafel met groot wandmeubel en een aparte toilet. Door de grote dakkapel valt ook hier lekker veel daglicht naar binnen.

Tweede verdieping

Een vlizotrap geeft toegang tot een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De voortuin is fraai aangelegd met een eigen oprit naar de garage. Die beschikt over een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.
In de achtertuin komt je heerlijk tot rust op het grote terras. De enorme zonneluifel zorgt voor heerlijk wat schaduw. Lekker genieten dus. Bovendien hoef je het kunstgras in de voor- en de achtertuin nooit te maaien !!! Extra genieten !!!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlak 627 m2
- Woonoppervlak ca 230 m2
- Inhoud ca 960 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Woonkamer van 73 m2 !!!
- 3 slaapkamers mogelijkheid tot het creëren van een 4 de slaapkamer
- Leistenenvloer met vloerverwarming.
- Parkeren in je eigen garage .
- Voorzien van rolluiken.
- Bushalte voor de deur.
- Winkelcentrum De Blaak en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken