Verkocht: Tivolistraat 172, 5017 HT Tilburg

Beschrijving

TIVOLISTRAAT 172 TILBURG (CENTRUM)

Ben je op zoek naar een ruim appartement en ben je verknocht aan het bruisende centrum van Tilburg......? Dan moet je beslist dit fantastische tot in de puntjes afgewerkte appartement in "BELLE VUE" komen bezichtigen. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, zul je je auto niet vaak meer nodig hebben. Vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Als je naar beneden gaat sta je midden op de Korte Heuvel met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, of de Spoorzone.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via de Sint Josephstraat en de Ringbaan Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via "de hoek Sint Josephstraat/Tivolistraat" toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de aparte toegang naar de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op de binnenplaats van het complex.

Indeling

Entree: Via de ruime hal kom je het appartement binnen, hierdoor maak je een mooie entree en sta je niet meteen in de woonkamer. De gang heeft toegang tot de keuken, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De warme houten vloer loopt mooi door naar de overige ruimtes.

Woonkamer: Vanuit de ruime living heb je uitzicht over de Korte Heuvel. WOW...!!! Wat een heerlijk gevoel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon waar je tot laat in de avond lekker kunt genieten van de laatste zonnestralen.

Keuken: De half open keuken bevindt zich naast de woonkamer. Je kunt hier dus in alle rust en privacy koken maar nog wel contact houden met je gasten in de woonkamer, je hoeft niets te missen van alle leuke gesprekken ! De keuken is uitgevoerd in een mooie lichte kleur. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle vereiste apparatuur zoals, een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven op ooghoogte.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon. De andere twee slaapkamers, waaronder de "master bedroom" vind je aan de andere zijde van het appartement.

Badkamer: De badkamer is in 2008 volledig gerenoveerd en is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en tegels in de douche tot aan het plafond. Je hebt er de beschikking over een dubbele wastafel met wandmeubel, een ruime inloopdouche met designradiator.

Tot slot bevindt er zich in het appartement ook nog een extra inpandige berging. Altijd handig voor je spullen die je graag bij de hand wilt hebben maar toch niet in het zicht. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een tweede berging bevindt zich op de eerste verdieping van het complex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996;
- Inhoud: 320 m3;
- Woonoppervlak: 108 m2;
- Balkon aan de voorzijde 10 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Servicekosten VvE: € 168,84 per maand;
- Energielabel B;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Eigen parkeerplaats op binnenplaats.

Wil je dit mooie appartement in het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.