Verkocht: Trouwlaan 226, 5021 WR Tilburg

€ 257.500,- k.k.

Beschrijving

TROUWLAAN 226 TILBURG

Deze sfeervolle, instapklare woning ligt op een zeer gunstige locatie. Op loop afstand van Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket. Het centrum van Tilburg ligt op 1 km afstand en naar het station fiets je in 7 minuten. Via de Ringbaan zuid, ben je snel op verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Kortom een TOP locatie!

Indeling

Entree: Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De "houtlook" tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning ontstaat een grote living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en de haard zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De ruime woonkeuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. De strakke witte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien je vindt er een vijfpits gastoestel met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi/magnetron. Door de lichtkoepel en de schuifpui in de achtergevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen.

Achter de keuken bevindt zich de hal met de toegang tot het toilet, de achterdeur en de badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een wastafel met ondermeubel en een heerlijk ligbad. Daarin kun je lekker relaxen na een drukke dag.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer heeft lekker veel lichtinval en beschikt over een wastafel met ondermeubel, een toilet en een douche. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor een extra ruimtelijk effect en lekker veel daglicht. Naast de slaapkamer bevindt zich nog een extra ruimte, deze is nu ingericht als kantoor/studeerkamer.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Hier heb je dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Tijdens een regenbuitje is het heerlijk toeven onder de grote overkapping achter in de tuin. Via de berging kun je makkelijk met je fiets achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1941;
- Perceeloppervlak 128 m2;
- Woonoppervlak 107 m2;
- Inhoud 377 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van TWEE badkamers;
- Voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 3 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 24,82 m²
Keukenoppervlakte 14,91 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 2639 Tilburg R 2639
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken