Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Tulbagh 6, 5025 HX Tilburg

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

TULBAGH 6 TILBURG

De woning ligt in de Afrikaanderbuurt West. Een gezellige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een "houtlook" tegel, dat mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote raam tot aan de grond in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand vind je de koelkast en een combi/oven op ooghoogte. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een prachtig uitzicht over de straat. Deze is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een "houtlook" PVC-vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is strak gestuct en betegeld met grote tegels en mozaiektegels. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime inloopdouche en je vindt er ook een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zou je nog een volwaardige extra slaapkamer kunnen realiseren. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" PVC-vloer. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen. De tuin ligt op het westen waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlak 113 m2;
- Woonoppervlak 121 m2;
- Inhoud 416 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00578
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 120,9 m²
Woonkameroppervlakte 35,16 m²
Keukenoppervlakte 8,41 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 7934 Tilburg Q 7934
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op