Beschrijving
TWENTESTRAAT 112 TILBURG
Dit top-appartement ligt werkelijk op een schitterende lokatie...!!! Aan de rand van natuurgebied Moerenburg.... aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied. Hier bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker. Groot voordeel van de wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !
En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !
Indeling
Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Twentestraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang naar de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond van het complex.
Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen bereik je via de entree de beide slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, de inpandige berging en de living/keuken. De strakke gietvloer loopt vanuit de entree door over het gehele appartement.
Woonkamer/keuken:
Direct bij binnenkomst valt op hoe licht het appartement is. Door de grote raampartijen voelt het nog ruimer dan het al is. De moderne keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Hier kunnen de gasten heerlijk genieten van een wijntje, terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert in de keuken.
Balkon:
Vanuit de grote openslaande deur in de living bereik je het balkon van het appartement. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over Jeruzalem en de stad. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier bijna heel de dag van de zon!
Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, ook hier heb je weer een fantastisch uitzicht via de grote raampartijen.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De verdere inrichting van deze ruimte kun je geheel naar eigen inzicht invullen.
Toilet:
Naast het toilet in de badkamer bevindt er zich in de gang nog een separaat toilet.
Berging:
De inpandige technische ruimte/berging is naast de badkamer gesitueerd en vanuit de hal bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een tweede berging bevindt zich op de begane grond van het complex.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlak 83 m2;
- Inhoud 282 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VvE € 147,88 per maand;
- Energielabel A++;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je dit geweldige appartement bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
