Verkocht: Twentestraat 196, 5018 BG Tilburg

€ 410.000,- k.k.

Beschrijving

TWENTESTRAAT 196 TILBURG

Dit hagel nieuwe appartement ligt werkelijk op een schitterende lokatie...!!! Aan de rand van natuurgebied Moerenburg.... aan het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied. Hier bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker. Groot voordeel van de wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !

En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Twentestraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang naar de liften. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond van het complex.

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen bereik je via de entree de beide slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, de inpandige berging en de living/keuken . De warme visgraad PVC vloer loopt vanuit de entree door over het gehele appartement.

Woonkamer/keuken:
Bij binnenkomst in de living/keuken springt meteen het enorme uitzicht in het oog. Door de vele raampartijen kijk je uit over Natuurgebied Moerenburg en het Wilhelmina kanaal. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een royale zithoek. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kastenwand met daarin de koelkast, de vriezer en de combi-oven. Het keukeneiland is voorzien van een kookplaat met geintegreerde kookveldafzuiging, een spoelbak en een vaatwasser. Aan het houten bargedeelte genieten je vrienden en familie alvast van een drankje terwijl jij de lekkerste gerechten tevoorschijn tovert.

Balkon:
Vanuit de grote openslaande deur in de living bereik je het balkon van het appartement. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht. Er is hier altijd ruimte voor verwondering.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, ook hier heb je weer een fantastisch uitzicht doordat de ramen doorlopen tot aan de grond.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche en een wastafel. De verdere inrichting van deze ruimte kun je geheel naar eigen inzicht invullen.

Berging: Naast de badkamer bevindt zich de inpandige technische ruimte/berging. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een tweede berging bevindt zich op de eerste verdieping van het complex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlak 87 m2;
- Inhoud 291 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VvE € 130,35 per maand;
- Energielabel A++;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit geweldige appartement bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00532
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 2 april 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86,5 m²
Woonkameroppervlakte 20,7 m²
Keukenoppervlakte 8,61 m²
Inhoud 291 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 2125 Tilburg X 2125
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen