IMG_6261.jpg IMG_6275.jpg IMG_6278.jpg IMG_6280.jpg IMG_6282.jpg IMG_6284.jpg IMG_6286.jpg IMG_6292.jpg IMG_6294.jpg IMG_6298.jpg IMG_6300.jpg IMG_6302.jpg IMG_6306.jpg IMG_6308.jpg IMG_6310.jpg IMG_6315.jpg IMG_6321.jpg IMG_6323.jpg IMG_6325.jpg IMG_6333.jpg IMG_6335.jpg IMG_6337.jpg IMG_6339.jpg IMG_6342.jpg IMG_6344.jpg IMG_6346.jpg IMG_6352.jpg IMG_6353.jpg IMG_6356.jpg IMG_6361.jpg IMG_6363.jpg IMG_6365.jpg IMG_6367.jpg IMG_6369.jpg IMG_6376.jpg IMG_6381.jpg IMG_6235.jpg IMG_6239.jpg IMG_6245.jpg IMG_6251.jpg IMG_6263.jpg IMG_6265.jpg IMG_6267.jpg IMG_6269.jpg
44 foto's beschikbaar

Onder bod: Valkenierstraat 37, 5021 DD Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 199.750,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

VALKENIERSTRAAT 37 TILBURG

Karakteristieke, sfeervolle woning met voortuin, gelegen op een rustige woonlocatie op loopafstand van het stadscentrum, aan de zuidkant van de bruisende Piushaven waar je heerlijk kunt genieten aan het water op de vele terrassen van de leuke restaurantjes zoals restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Club Jolie, Jaxx Marina, De Visserij.........je zou haast... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1941
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 4 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00185
Vraagprijs € 199.750,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 23,1 m²
Keukenoppervlakte 8,8 m²
Inhoud 333 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VALKENIERSTRAAT 37 TILBURG

Karakteristieke, sfeervolle woning met voortuin, gelegen op een rustige woonlocatie op loopafstand van het stadscentrum, aan de zuidkant van de bruisende Piushaven waar je heerlijk kunt genieten aan het water op de vele terrassen van de leuke restaurantjes zoals restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Club Jolie, Jaxx Marina, De Visserij.........je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBee winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen. Wil je even tot rust komen.....dan kun je heerlijk genieten in het Leijpark.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De entree is karakteristiek afgewerkt met een hoge houten lambrisering. Je vind er de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen robuuste houten planken die mooi doorlopen naar de woonkamer.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnenloopt, springt meteen de sfeervolle glazen aanbouw in de achtergevel in het oog. Deze zorgt voor lekker veel daglicht en geeft de woonkamer een speels effect. Er is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een royale eettafel.

Keuken: Via de ronde boog kom je in de keuken. Deze is in rood uitgevoerd en ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst. Het mooie van deze keuken is dat je in alle rust en privacy kunt koken maar nog wel contact hebt met de woonkamer, en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken !!! Tegenover het aanrecht is een bartafel gemaakt en je vindt er ook de toegang tot de extra voorraadkast onder de trap.
Via het halletje achter de keuken kun je naar buiten en heb je toegang tot het toilet en de badkamer.

Badkamer: Zowel het toilet als de badkamer zijn mooi afgewerkt met witte metro-tegeltjes. Je kunt er heerlijk douchen in de ruime ronde douche en je vindt er een wastafel met extra groot wandmeubel. Hier kun je dus lekker veel spullen in kwijt.

Eerste verdieping

Doordat de eerste verdieping is uitgebouwd, boven de poort aan de straatzijde, is de woning op deze etage breder dan de andere woningen in de straat. Hierdoor heb je de beschikking over 3 slaapkamers met een goed formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kleinste beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar voldoende bergruimte is.

Tuin

Achtertuin:
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. De diepe tuin heeft ook een berging. Je kunt er in de zomer tot laat genieten van de avondzon want de tuin is op het westen georiënteerd. Laat de zomer maar komen !

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1941
- Perceeloppervlak 140 m2
- Woonoppervlak ca 91 m2
- Inhoud ca 333 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- 3 slaapkamers !

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken