IMG_5569.jpg IMG_5056.jpg IMG_5053.jpg IMG_5052.jpg IMG_5051.jpg IMG_5047.jpg IMG_5048.jpg IMG_5049.jpg IMG_5050.jpg IMG_5043.jpg IMG_5045.jpg IMG_5046.jpg IMG_5057.jpg IMG_5060.jpg IMG_5061.jpg IMG_5042.jpg IMG_5034.jpg IMG_5035.jpg IMG_5036.jpg IMG_5037.jpg IMG_5030.jpg IMG_5033.jpg IMG_5032.jpg IMG_5038.jpg IMG_5039.jpg IMG_5040.jpg IMG_5026.jpg IMG_5028.jpg IMG_5029.jpg IMG_5025.jpg IMG_5023.jpg IMG_5590.jpg IMG_5591.jpg IMG_5593.jpg IMG_5601.jpg IMG_5607.jpg IMG_5608.jpg IMG_5573.jpg IMG_5577.jpg IMG_5585.jpg
40 foto's beschikbaar

Onder bod: Valkenswaardstraat 99, 5036 SH Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Aanvaarding In overleg
€ 265.000,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

VALKENSWAARDSTRAAT 99 TILBURG (KOOLHOVEN)

Aan de mooie lommerrijke Valkenswaardstraat ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2007 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de meest verrassende op de zolderverdieping ligt.....! De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00193
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Woonkameroppervlakte 36,98 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 388 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VALKENSWAARDSTRAAT 99 TILBURG (KOOLHOVEN)

Aan de mooie lommerrijke Valkenswaardstraat ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2007 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de meest verrassende op de zolderverdieping ligt.....! De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de jaren dertig stijl en de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk in de buurt.

Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg van Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in Breda of Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning allemaal te bieden heeft ? Lees dan snel verder........

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen massief eikenhouten planken, die mooi doorlopen naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd ontstaat er een lekkere ruime woonkamer. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. Je hebt er ook de beschikking over een grote kast, die mooi is weggewerkt onder de trap.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe, hoogglans open keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een grill/magnetron, een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een flinke garderobekast en een royaal tweepersoonsbed. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een prachtig uitzicht over de straat. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer. De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en een antraciete vloertegel. Je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad. de wastafel heeft 2 kranen en is extra breed. Ook vind je hier het toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige extra slaapkamer. Door het grote velux dakraam komt extra veel daglicht de ruimte binnen. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De gehele erfafscheiding is begroeid met prachtige klimop. Je waant je in een groene oase !!! De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2007
- Perceeloppervlak 144 m2
- Woonoppervlak ca 111 m2
- Inhoud ca 388 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- 4 slaapkamers !
- Dakkapel aan achterzijde !
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Bushalte om de hoek en NS Station op loopafstand.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Recent bekeken