Verkocht: Van Alphenstraat 13, 5014 MS Tilburg

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

VAN ALPHENSTRAAT 13 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning uit de jaren dertig. Eén van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark, bevindt zich vlakbij. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw. Alle uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven, zijn via de Ringbaan Oost snel te bereiken.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van deze woning vind je de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een strakke licht tegel, die mooi doorloopt naar de woonkamer. Het glas in lood bovenlicht bij de voordeur past precies bij deze jaren 30 woning.

Woonkamer: Als je de huiskamer betreedt valt meteen op hoe ruim deze woning is. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living lekker royaal.

Keuken: De woonkeuken bevindt zich achter de woonkamer. De lichtkoepel en het grote raam in de achtergevel zorgen voor lekker veel daglicht.
De strakke witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap.
Achter de keuken vind je de bijkeuken. Deze geeft toegang tot de achtertuin, het toilet en de badkamer. Je kunt er een extra koelkast plaatsen en je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Er is een ruime douche en een wastafel met badkamermeubel voorzien van veel opbergruimte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Beide beschikken ze over een inbouwkast en ze zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. De vloer loopt mooi door naar de ruime overloop. Deze geeft toegang tot het aparte toilet, de trap naar de tweede verdieping en je vindt er de deur die uitkomt op het dak van de aanbouw.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is in 2 ruimtes verdeeld en beschikt over veel opbergruimte. Ideaal ook voor het creëren van een derde slaapkamer. De dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval.

Tuin

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt aan de zijkant over een poort waardoor je met je fiets makkelijk de Van Alphenstraat bereikt. Achter in de tuin bevindt zich, over de volle breedte, de ruime berging, deze is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen in de winter.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 174 m2
- Woonoppervlak 117 m2
- Inhoud 404 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Tuin op het noord westen
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelgebied De Besterd en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze jaren dertig woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00213
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 21 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 25,13 m²
Keukenoppervlakte 15,98 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken