Verkocht: Van Alphenstraat 7, 5014 MS Tilburg

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

VAN ALPHENSTRAAT 7 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze tussenwoning uit de jaren dertig. Eén van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark, bevindt zich vlakbij. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw. Alle uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven, zijn via de Ringbaan Oost snel te bereiken.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de originele jaren dertig tegelvloer, wordt je welkom geheten als je deze woning betreedt. Het geeft de entree een karakteristieke uitstraling. Je vindt er de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Via de mooie paneeldeur betreed je de woonkamer. De oude schouw is niet meer in gebruik maar geeft je wel dat karakteristieke jaren dertig gevoel. Er is genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een royale eettafel. In de zomer zorgt de airco voor een lekker koel huis en in de winter regelt de vloerverwarming dat je er lekker warmpjes bij zit. De room witte tegels op de vloer geven de gehele begane grond een frisse, lichte uitstraling.

Keuken: In de aanbouw van de woning bevindt zich de half open keuken. De ramen in de zij- en achtergevel zorgen voor lekker veel daglicht. De keuken beschikt over een kookeiland met 5 pits gasfornuis en oven. Hier kun je voor familie en vrienden de lekkerste gerechten bereiden. Het spoelgedeelte, achter het koekeiland, beschikt over lekker veel opbergruimte en naast het aanrecht vind je nog een extra grote voorraadkast onder de trap. Alles is mooi afgewerkt in één houten wand. Vanuit de keuken loop je door naar de achtergang. Deze geeft toegang tot de achterdeur, het toilet en de badkamer.

Badkamer: Deze is geheel betegelt en beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een groot wastafelmeubel met lekker veel opbergruimte. Het bovenlicht in de achtergevel zorgt voor lekker veel daglicht.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vinden zich 2 slaapkamers. De grootste vind je aan de voorzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een inbouwkast onder de trap en in de zomer zorgt de airco voor heerlijke koele nachten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, die zorgen voor een perfecte verduistering. Het aparte toilet tussen de 2 slaapkamers is in 2017 volledig vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.

Tweede verdieping

Een derde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Achter en tegenover de vaste trap waarmee je deze verdieping bereikt bevinden zich nog 2 extra bergingen.
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met tapijt.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt aan de zijkant over een poort waardoor je met je fiets makkelijk de Van Alphenstraat bereikt.
De weelderige druivenrank is een echte blikvanger en brengt je op een zomerse avond in Mediterraanse sfeer. Glaasje wijn, kaasplankje.....volop genieten in je eigen achtertuin. De ruime berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen in de winter.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 158 m2
- Woonoppervlak 115 m2
- Inhoud 400 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Tuin op het noord westen
- Voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelgebied De Besterd en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze jaren dertig woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00183
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 24,99 m²
Keukenoppervlakte 14,1 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken