IMG_8617.jpg IMG_8675.jpg IMG_8669.jpg IMG_8673.jpg IMG_8681.jpg IMG_8683.jpg IMG_8685.jpg IMG_8687.jpg IMG_8691.jpg IMG_8694.jpg IMG_8695.jpg IMG_8649.jpg IMG_8651.jpg IMG_8653.jpg IMG_8655.jpg IMG_8657.jpg IMG_8660.jpg IMG_8662.jpg IMG_8665.jpg IMG_8668.jpg IMG_8700.jpg IMG_8701.jpg IMG_8697.jpg IMG_8702.jpg IMG_8703.jpg IMG_8704.jpg IMG_8711.jpg IMG_8713.jpg IMG_8715.jpg IMG_8716.jpg IMG_8718.jpg IMG_8720.jpg IMG_8721.jpg IMG_8725.jpg IMG_8727.jpg IMG_8731.jpg IMG_8732.jpg IMG_8734.jpg IMG_8706.jpg IMG_8708.jpg IMG_8634.jpg IMG_8636.jpg IMG_8640.jpg IMG_8642.jpg IMG_8645.jpg IMG_8611.jpg IMG_8615.jpg IMG_8621.jpg IMG_8628.jpg
49 foto's beschikbaar

Te koop: Van de Coulsterstraat 49, 5021 BL Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 247.500,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

VAN DE COULSTERSTRAAT 49 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle hoekwoning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harbour. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bek... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1936
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00207
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,3 m²
Woonkameroppervlakte 20,06 m²
Keukenoppervlakte 14,62 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VAN DE COULSTERSTRAAT 49 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle hoekwoning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harbour. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de lichte entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte tegelvloer loopt mooi daar naar de woonkamer.

Woonkamer: Als je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe ruim deze woning is. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je in de living ruimte genoeg voor een royale zithoek en gezellige eettafel. Aan de voorzijde vind je een ruime inbouwkast en achter de living bevindt zich de woonkeuken.

Keuken: De royale keuken beschikt over een groot bovenlicht in de zijwand van de woning. Hier valt lekker veel daglicht door naar binnen. Je kunt er koken op het 4 pits gasfornuis en er is een combi/magnetron. De afzuigkap is mooi weggewerkt en de vieze vaat kan in de vaatwasmachine. In deze leefkeuken is voldoende ruimte voor een grote keukentafel. Daar kunnen je gasten gezellig iets drinken terwijl je staat te koken. Tevens bevindt zich hier de meterkast in de verdiepte provisiekast onder de trap. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming.

Bijkeuken/wasruimte: Achter de keuken bevinden zich nog een bijkeuken en een aparte ruimte met toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de openslaande tuindeuren in de bijkeuken kom je op de binnenplaats.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 grootste met inbouwkast zijn uitgerust. Ook op deze verdieping is de woning flink uitgebouwd. Hierdoor is er een royale badkamer ontstaan. Daar kun je heerlijk languit liggen in het ligbad of je neemt een verfrissende douche in de DUBBELE douchecabine!!! Een groot wandmeubel met wastafel en een toilet maken deze badkamer meer dan compleet. De vloerverwarming zorgt hier voor een constante aangename temperatuur.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de ruime geïsoleerde zolder. Door de grote dakkapel aan de achterzijde ontstaat hier een volwaardige kamer. Je zou hier dus nog een vierde slaapkamer kunnen creëren.

Tuin

Binnenplaats:
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een ruime berging (24 m2) met een grote glazen pui. Ideaal voor het opslaan van je tuinspullen of te gebruiken als werkplaats.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 128 m2
- Woonoppervlak 121 m2
- Inhoud ca 425 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Kunststofkozijnen met dubbel glas
- Voorzien van rolluiken
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken