Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van der Schellingstraat 7, 5014 MP Tilburg

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

VAN DER SCHELLINGSTRAAT 7 TILBURG

NOG maar enkele plaatsen beschikbaar voor onze besloten bezichtigingsdag voor woensdag 18 maart !
Wil je deze niet mislopen bel dan snel anders komt je op de wachtlijst !

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren dertig. Eén van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark, bevindt zich vlakbij. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Alle uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven, zijn via de Ringbaan Oost snel te bereiken.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de gang bevindt zicht de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen grijze keramische tegels.

Woonkamer: De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een mooi karakteristiek plafond. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt, deze is in grijs uitgevoerd en in een rechte opstelling geplaatst. Het mooie van deze keuken is dat je in alle rust en privacy kunt koken maar nog wel contact hebt met de woonkamer, en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken !!! De essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak. Tevens bevindt zich hier de meterkast in de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Via het halletje achter de keuken kun je naar buiten en heb je toegang tot het toilet, je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 2 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt op de overloop. De badkamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een heerlijke inloopdouche, een design radiator en een wastafel met ondermeubel. Deze verdieping beschikt ook over een airco.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier is de "masterbedroom" gesitueerd. Deze is voorzien van een dakkapel met extra bergruimte aan de achterzijde van de woning en een Velux dakraam.

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een berging en ligt op het zuid-westen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926
- Perceeloppervlak 87 m2
- Woonoppervlak 88 m2
- Inhoud 336 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Tuin op het zuid westen
- Voorzien van airco.
- Grote dakkapel aan de achterzijde.
- Voorzien van rolluiken op de begane grond.
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelgebied De Besterd en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze jaren dertig woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88,3 m²
Woonkameroppervlakte 22,88 m²
Keukenoppervlakte 8,75 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken