64 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Varsseveldstraat 123, 5036 TC Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 315.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

VARSSEVELDSTRAAT 123 TILBURG (REESHOF)

In de makelaarswereld is het een vuistregel dat voor een woning 3 zaken belangrijk zijn, namelijk: LOCATIE LOCATIE LOCATIE.......

Nou dan zit je bij deze instapklare tussenwoning helemaal goed !! Deze prachtige woning ligt namelijk in het populaire Koolhoven West de woningen in deze wijk hebben een markante 'jaren dertig' architectuur. De wijk is ruim... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2008
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00178
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VARSSEVELDSTRAAT 123 TILBURG (REESHOF)

In de makelaarswereld is het een vuistregel dat voor een woning 3 zaken belangrijk zijn, namelijk: LOCATIE LOCATIE LOCATIE.......

Nou dan zit je bij deze instapklare tussenwoning helemaal goed !! Deze prachtige woning ligt namelijk in het populaire Koolhoven West de woningen in deze wijk hebben een markante 'jaren dertig' architectuur. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede groene lanen ! De karakteristieke woningen aan de Varsseveldstraat zijn ontworpen door Luijten - Smeulders Archtitecten te Tilburg.....en ze hebben zichzelf hierin overtroffen ! Want de straat heeft de uitstraling van een van de vele straten van de zeer gewilde wijk Zorgvliet,........maar dan is dit Zorgvliet 2.0 of beter Amsterdamse School 2.0 !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de zijkant kom je de entree binnen. Hier bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Doordat de entree voor de helft is uitgebouwd in de voortuin, houd je binnen in de woonkamer lekker veel ruimte over. Op de vloer liggen eikenhouten planken die mooi doorlopen in de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote glazen pui in de achtergevel van de uitgebouwde woonkamer, zorgt voor extra veel daglicht en een ruimtelijke sfeer in deze strak afgewerkte living. De dubbele tuindeuren sla je op een zomerse dag allebei open, waardoor je de tuin optimaal betrekt bij je woonkamer.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de hoogglans witte keuken. Deze trendy greeploze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. In de hoekopstelling vind je een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 4 lades vriesvak, combi magnetron, oven en een vaatwasser, allen van het topmerk Siemens !

Eerste verdieping

Via de woonkamer kom je in het trapportaal met toilet, deze geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waaronder de grootste slaapkamer. Ook aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een strakke witte wandtegel en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Laat het ligbad vollopen en geniet languit van een lekker warm bad, na een drukke werkdag.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vind je hier nog een verrassend ruime 4 de slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is net als de eerste verdieping netjes afgewerkt met een massief beukenhouten vloer.

Tuin

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer of via een achterom. Door de diepte van deze tuin is er, ondanks de noordligging, volop zon aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een praktische houten berging. De glazen veranda aan de achtergevel van de woning zorgt ervoor dat je tijdens een regenbuitje toch nog lekker droog en beschut buiten kunt blijven zitten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008
- Perceeloppervlak 161 m2
- Woonoppervlak 154 m2
- Inhoud 489 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Nieuwe terrasoverkapping uit 2014
- In rustige woonwijk gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken