img_9346 img_9446 img_9474 img_9456 img_9454 img_9488 img_9489 img_9481 img_9484 img_9516 img_9500 img_9498 img_9477 img_9514 img_9503 img_9506 img_9494 img_9508 img_9511 img_9448 img_9451 img_9479 img_9465 img_9467 img_9469 img_9471 img_9521 img_9525 img_9518 img_9530 img_9534 img_9537 img_9539 img_9535 img_9528 img_9443 img_9403 img_9389 img_9391 img_9385 img_9399 img_9397 img_9380 img_9395 img_9435 img_9407 img_9405 img_9401 img_9422 img_9432 img_9428 img_9409 img_9376 img_9360 img_9364 img_9366 img_9370 img_9368 img_9355 img_9353 img_9341 img_9343 img_9347 img_9349 img_9335
65 foto's beschikbaar

Te koop: Veestraat 98, 5021 PT Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 269.000,- k.k.
Topper

Algemeen

VEESTRAAT 98 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke op en top instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen, de sleutel in het slot, het alarm uitschakelen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1931
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00096
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 459 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VEESTRAAT 98 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke op en top instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen, de sleutel in het slot, het alarm uitschakelen en uitpakken maar........Instapklaar is hier het toverwoord namelijk ! Een heerlijke tussenwoning met 3 ruime slaapkamers een strakke moderne wit hoogglans keuken en een moderne badkamer ! En als kers op de taart......een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid oosten met berging voor de fietsen en/of de tuinspullen......kom en wacht niet langer en lees snel verder wat deze heerlijke woning je allemaal meer te bieden heeft........

BEGANE GROND:

Entree:
In de hal, waar zich ook de welbekende meterkast bevindt, is voldoende ruimte voor een mooie garderobe. Via de hal kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je meteen de heerlijke sfeer die je in werkelijk alle ruimtes van deze woning voelt.....WOW. De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige keuken en de aanbouw. En wat is hier over alles goed nagedacht......tussen de verbinding met de aanbouw en de woonkamer is een mooie lichtstraat aangebracht, en niet de eerste de beste nee dit is een hele mooie welke zelfs is voorzien van een elektrische screen voor het zonlicht.....En wordt het in de zomer mischien wat warm.....dan is de ruimte ook nog eens voorzien van een fraai afgewerkte airco........Lekker handig ! Wij zeiden het u al over alles is nagedacht in deze woning !

Keuken:
De strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken met spoeleiland (2010) ligt prominent aan de achterzijde van de woning en is een eye catcher van jewelste...........Wat een pracht plaatje....!!! Deze moderne keuken is alle gemakken voorzien zoals: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast met een apart vriesvak, een vaatwasser, en jawel......een Quooker (Van het merk Grohe), dus een vers kopje thee is in een handomdraai gezet ! Het aanrecht is afgewerkt met een mooi composieten aanrechtblad. Je kan hier als een ware chefkok dus lekker los gaan ! Wat staat er vanavond op de menukaart......?

En o ja helemaal vergeten.......in de keuken is ook een vaste USB oplader met 2 aansluitingen......We zeiden het al....aan alles is hier gedacht !

Vanuit de keuken kom je via openslaande tuindeuren in de heerlijke tuin op het zuiden !

Badkamer / toilet:
Aansluitend aan de keuken kom je in de op en top afgewerkte bijkeuken. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich ook hier maar dan achter een kastenwand waardoor de bijkeuken altijd een strak opgeruimde indruk maakt. Vanuit de bijkeuken kom je in de zeer luxe afgewerkte badkamer welke in een luxe hotelsuite niet zou misstaan !!! WOW wat is hier goed over de indeling en toegepaste materialen nagedacht ! Zelden zult u zo een op en top afgewerkte badkamer in een woning aantreffen !!! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad een toilet en een wastafel.....kijkt u maar eens naar de foto's maar wij verklappen u alvast....in het echt is het nog veel mooier !!!

EERSTE VERDIEPING:
Via de ruime overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en jawel.......de o zo door iedereen gewenste toilet op de eerste verdieping ! Voila !
De grootste slaapkamer (20,4 m2) ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. Deze is maar liefst 5,10 meter breed ! Door de twee raampartijen aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte slaapkamer en heb je een mooi uitzicht op de straat ! Door de grote kastenwand is er meer dan genoeg plaats voor het opbergen van de kleding ! Altijd een opgeruimde kamer ! Heerlijk ! Aan de achterzijde op het zuiden bevindt zich de tweede slaapkamer van ruim 11 m2.

ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. En we verklappen alvast het volgende:.......wanneer je hier binnenkomt zal je mond van verbazing open vallen..........WOW !! Want wat is dit een heerlijke ruimte ! Allereerst is de ruimte erg ruimtelijk want met een oppervlakte van maar liefst 27,8 m2 is dit de grootste slaapkamer......! Daarnaast is het ook een fijne lichte kamer doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst......! Bang dat het te heet wordt in de zomer....? Aan alles is gedacht...... want deze ruimte is van airco voorzien ! De ruimte is verder net zoals de gehele woning top afgewerkt ! De wanden en plafonds zijn mooi strak gestuct ! Wij voorspellen alvast dat er om deze slaapkamer geloot zal gaan worden over wie er mag gaan slapen.......!

TUIN:
De tuin ligt op zuid-oost waardoor je hier in de zomer altijd van de zon kan genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een Mongoolse leisteen en biedt ruimte voor een gezellig terras. Na een dag van hard werken kan je hier lekker genieten van de zon en een wijntje........proost ! Achterin de tuin staat een stenen berging waar je alle tuinspullen en fietsen op kan bergen ! Wat een luxe ! Via een poort kom je vanuit de tuin op straat.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in het recent vernieuwde deel van Oerle: "De Vier Gewesten. Aan de overkant van de woning ligt het vernieuwde deel, waardoor je mooi uitkijkt op de strakke nieuwe woningen ! Het is een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Energielabel C.
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*
- Aanbouw in 2000
- In 2000 is de elektrische installatie, het gas, riool en verwarming compleet vernieuwd.
- In 2008 zijn de dakkapellen (voor en achter) geplaatst op de zolderverdieping.
- In 2010 is een moderne wit hoogglans keuken geplaatst voorzien van alle apparatuur.......WOW !
- In 2010 is op de begane grond een stenen vloer met houtlook gelegd.
- In 2013 is een nieuwe badkamer gerealiseerd welke niet zou misstaan in een luxe hotelsuite !
- In 2016 zijn de platte daken vervangen en voorzien van nieuwe isolatie.
- In 2017 zijn de kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd.
- Voorzien van alarm en camerabewaking met compleet domoticasysteem !
- Airco in keuken en slaapkamer op zolder.
- UTP aansluitingen op zolder en slaapkamer aan de achterzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- USB oplader in de keuken (met 2 aansluitingen)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming !

Wil je deze mooi op en top instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Recent bekeken