Verkocht: Vermeulenstraat 41, 5012 HA Tilburg

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

VERMEULENSTRAAT 41 TILBURG

Deze ruime drive-in-woning is gelegen op een royaal hoekperceel in Tilburg Noord en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen grond voor het huis. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Indeling

BEGANE GROND:

De garage op de begane grond is omgebouwd tot woonruimte en beschikt over een grote glazen pui met openslaande deuren. Tegen de achterwand is een strakke kastenwand gemaakt. Vanuit deze ruimte kun je ook doorlopen naar de aparte entree, deze is ook toegankelijk via de voordeur. Je vindt er de meterkast en de toegang tot de tweede hal erachter waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Er is ook nog een badkamer met aparte toilet op de begane grond en aan de achterzijde van de woning vind je nog een tuin/kantoorkamer. Deze geeft ook toegang tot de achtertuin met berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en sluit met een bargedeelte aan op de woonkamer. Het extra dikke hardstenen aanrechtblad met spoelbak en verzonken 5 pits gasfornuis zorgt voor een zeer rijke uitstraling. Er is een vaatwasser en in de grote kast tegen de wand vind je de koelkast, de combi magnetron en lekker veel extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de living. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Over de gehele verdieping ligt een keramische tegelvloer die het tot een mooi geheel maakt.

Tweede verdieping

Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Deze is praktisch opgedeeld met een slaapkamer aan de achterzijde en de voorzijde van de woning en in het midden een badkamer. Er ligt een eikenhouten vloer in beide slaapkamers en op de overloop. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en toilet.

Tuin

De binnenplaats ligt op het westen, je kunt er dus heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. Er is een extra grote poort waardoor je zelfs met je auto achterom kunt. Achter in de tuin is een overkapping voor het opslaan van je fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlak 110 m2
- Woonoppervlak 139 m2
- Inhoud 490 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gunstig gelegen ten aanzien van scholen en uitvalswegen.
- Nabij Sportcentrum "Drieburcht" en winkelcentrum "Wagnerplein".

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00184
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Woonkameroppervlakte 23,98 m²
Keukenoppervlakte 15,23 m²
Inhoud 490 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken