Verkocht: Voltstraat 55, 5021 SC Tilburg

€ 292.500,- k.k.

Omschrijving

VOLTSTRAAT 55 TILBURG

Super gezellige. knusse, instapklare woning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het centrum van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn aan de Piusstraat of de Aldi op het Transvaalplein. Bakkers, slagers en zelfs chefkoks staan klaar voor je in de Jumbo FoodMarket op Stappegoor. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer/keuken. Je vindt er de meterkast en de trap naar de eerste en tweede verdieping. De enorme hoogte en het grote raam in de voorgevel maken de hal extra ruimtelijk.

Woonkamer/Keuken: De moderne gezellige keuken bevindt zich meteen bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning. Terwijl je staat te koken kijk je via het brede raam boven het werkblad over de Voltstraat uit. De keuken is voorzien van een vijf-pits gasfornuis, een extra brede oven, een vaatwasser en een koelkast. Het keukeneiland voorzien van veel bergruimte, zorgt voor de afscheiding met de woonkamer. Hoe gezellig is het om hier met vrienden en familie een lekker glas wijn te drinken terwijl er ondertussen heerlijk gekookt wordt. Door de grote glazen kozijnen in de achtergevel, valt er veel licht de woonkamer binnen. In de zomer betrek je de tuin makkelijk bij de woonkamer. Er ligt een massief eikenhouten vloer die mooi doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de living heb je ook toegang tot het halletje met garderobe en het toilet.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Daar vind je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een warme wederom massief houten vloer die mooi doorloopt op de overloop. De achterste slaapkamer beschikt over een ruime opbergkast onder de trap naar de tweede verdieping. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is strak afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

De vaste trap loopt vanuit de eerste verdieping rechtstreeks door naar de tweede verdieping. De strakke vormgeving van deze woning, met plat dak, zorgt ervoor dat de kamers op deze tweede verdieping ook lekker ruim en hoog zijn. In de eerste ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Als je verder doorloopt kom je in de tweede ruimte die nu is ingericht als master bedroom. Ook deze verdieping heeft een massief eikenhouten vloer.

Tuin

De achtertuin ligt op het noord-westen. Hier heb je tot laat in de avond zon. Achterin de tuin staat een houten berging waar je tuinspullen, fietsen of een motor kunt opbergen. Daarachter bevindt zich de brede brandgang, welke wordt afgesloten met een centrale poort.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Woonoppervlak 106 m2
- Inhoud 385 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Onderhoudsvrije zonnepanelen op het dak met een opbrengst van 2100 kWh per jaar.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie comfortabele, energiezuinige woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00209
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 27 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,8 m²
Woonkameroppervlakte 26,46 m²
Keukenoppervlakte 6,46 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken