img_8295 img_8413 img_8424 img_8433 img_8435 img_8356 img_8359 img_8365 img_8370 img_8372 img_8407 img_8374 img_8393 img_8432 img_8385 img_8439 img_8426 img_8409 img_8334 img_8349 img_8252 img_8247 img_8257 img_8261 img_8264 img_8272 img_8268 img_8266 img_8265 img_8234 img_8239 img_8241 img_8243 img_8281 img_8276 img_8278 img_8285 img_8323 img_8318 img_8328 img_8299 img_8302 img_8311 img_8313 img_8291
45 foto's beschikbaar

Te koop: Voorschotenstraat 73, 5036 WE Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
€ 267.500,- k.k.
Topper

Algemeen

VOORSCHOTENSTRAAT 73 TILBURG

Aan de mooie lommerrijke brede Voorschotenstraat ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Zondag 13 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 13 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 435 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VOORSCHOTENSTRAAT 73 TILBURG

Aan de mooie lommerrijke brede Voorschotenstraat ligt deze prachtige in rode baksteen uitgevoerde jaren dertig woning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Kenmerkend voor deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan !

De huidige eigenaren hebben de woning stevig onder handen genomen en hebben in 2016 een nieuwe witte hoogglans keuken geplaatst, de toiletruimte beneden vernieuwd, de gehele badkamer vernieuwd en de woning voorzien van een mooie laminaatvloer. In 2018 is tot slot als kers op de taart een mooie ruime dakkapel geplaatst welke alleen nog maar aan de binnenzijde afgewerkt moet worden, en wat dus geheel naar eigen smaak kan gebeuren !

BEGANE GROND:
In de hal, waar zich ook de welbekende meterkast bevindt, bevindt zich de toiletruimte met een mooi zwevend toilet en fonteintje. Door de strakke licht grijze tegels aan de wand knalt het witte sanitair er uit en vormt dit een mooi strak geheel !

Via de hal kom je in de zeer lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is er door de grote raampartijen een goed zicht op de ruime tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie strakke nieuwe laminaatvloer !

Ook de strakke lichte hoogglans keuken (2016) is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, waaronder: een vaatwasser, een oven, een koelkast en een inductie kookplaat !

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ruim 10,4 m2 waar over de volledige breedte van een wand een ruime kleding kast kan worden geplaatst. Naast deze slaapkamer ligt de recent vernieuwde badkamer (2016) voorzien van een mooie strakke ruime inloopdouce en een mooie wastafelcombinatie met opbergruimte daaronder en daarnaast........altijd een opgeruimde badkamer dus !

Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers van 9,15 m2 en 6,5 m2. Op de vloer van de gehelke eerste verdieping (behalve uiteraard de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer (2016).

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is erg ruim en licht mede door de recent geplaatste dakkapel (2018). Deze dakkapel moet alleen aan de binnenzijde nog afgewerkt worden. Op de zolder kan met gemak de vierde ruime slaap[kamer gecreeërd worden. Op de zolder bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUINEN:
Achter:
In het verlengde van de woonkamer ligt de diepe achtertuin van maar liefst .. meter diep. Doordat de achterburen van deze woning ver weg liggen kun je in deze tuin kun je optimaal genieten van je privacy !

De tuin is op het noorden gelegen maar door de diepte van maar liefst .. meter is er altijd wel zon in de tuin ! Via een eigen achterom heb je toegang tot de tuin ! De houten schuur dient vernieuwd te worden !

Voor:
Aan de voorzijde is de tuin afgezet door de welbekende strakke beukenhaag. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de brede Voorschotenstraat.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Koolhoven kenmerkt zich door de jaren dertig bouwstijl en de ruime opzet van de woningen in goede harmonie met de natuur. De jaren dertig woningen liggen vaak aan brede groene lanen. Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.

Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A !
- Perceeloppervlak: 161 m2
- Inhoud 435 m3
- Gebruiksoppervlak wonen 108 m2
- Keuken wit hoogglans vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Toilet vernieuwd in 2016
- Electra uitgebreid met 2 extra groepen (2016)
- Nieuwe laminaatvloer gehele woning (2016)
- Dakkapel geplaatst in 2018, binnenzijde nog af te werken.
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*

De woning is aangesloten op stadsverwarming is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Recent bekeken