67 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Warmonderf 14, 5036 AP Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 335.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

WARMONDERF 14 TILBURG (REESHOF)

In de wijk Witbrant aan de rand van de Reeshof, ligt deze strak vormgegeven tussenwoning. In deze ruime, instapklare woning is het heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Er zijn maar liefs 6 slaapkamers die zich bevinden op de eerste, tweede EN derde verdieping !!! Twee ervan strekken zich uit over de gehele breedte van het huis. De woning is gelegen aan een rust... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2010
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Zaterdag 28 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00100
Prijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 28 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 33,92 m²
Keukenoppervlakte 6,75 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 1,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WARMONDERF 14 TILBURG (REESHOF)

In de wijk Witbrant aan de rand van de Reeshof, ligt deze strak vormgegeven tussenwoning. In deze ruime, instapklare woning is het heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Er zijn maar liefs 6 slaapkamers die zich bevinden op de eerste, tweede EN derde verdieping !!! Twee ervan strekken zich uit over de gehele breedte van het huis. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen enkele minuten ben je bij de uitvalswegen richting het centrum en de A16 en A58. In de directe omgeving bevinden zich onderwijsinstellingen en het NS station, op de fiets ben je zo in winkelcentrum de Vallei of de Heyhoef en voor ontspanning zit je binnen een paar minuten in het Reeshofpark!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De entree heeft twee aparte ruimtes. In het voorportaal vind je de meterkast, de ruimte daarachter geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer: De ruime woon- en eetkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Door de afzonderlijke achterdeur EN schuifpui in de achtergevel van de woonkamer heb je een heerlijk contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie keramische tegelvloer.

Keuken: De keuken, aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met een keramische kookplaat en vaatwasser.
Hier kun je de lekkerste gerechten klaarmaken terwijl je vrienden en familie aanschuiven aan de bar. Tegen de zijwand van de keuken bevindt zich een grote kastenwand met een koelkast, combi magnetron, inbouw koffiemachine en lekker veel opberg ruimte.

Eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en geeft toegang tot drie kamers, de badkamer en een aparte toilet. In de kamer aan de voorzijde vind je de de aansluiting voor de wasmachine en hier is ook de installatie voor de mechanische luchtventilatie aangebracht. De luxe badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, inloopdouche met een grote regen douche en een dubbele wastafel. De wanden zijn voorzien van een strakke witte tegel en op de grond ligt een vierkante donker grijze tegel. Aan de achterzijde op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping

Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en ook hier is er sprake van een ruime overloop over de gehele breedte van het huis. Aan de voorzijde vind je over de gehele breedte van de woning, de "master bedroom" Deze slaapkamer is voorzien van een speels glazen balkon met dubbele deur. Ook op deze verdieping vind je weer twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

Overige verdiepingen

Als kers op de taart, beschikt deze woning ook nog eens over een volwaardige derde verdieping. Deze is ingericht als multifunctioneel ruimte ( 26 m2 !!!), met lekker veel lichtinval, door de ramen in de voor - en achtergevel.

Tuin

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuiden. Met mooi weer, kunt je hier dus de hele dag lekker genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en fietsen. Via de poort naast de berging kun je met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2010
- Perceeloppervlak 130 m2
- Woonoppervlak 175 m2
- Inhoud 604 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Schilderwerk buiten 2018 gedaan !
- VIER woonlagen.
- In rustige woonwijk gelegen.
- Tuin op het zuiden.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

013-30 33 195
info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken