Verkocht: Waterhoefstraat 15B, 5041 HA Tilburg

Beschrijving

WATERHOEFSTRAAT 15B TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich dit 2-kamer appartement. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminaparken en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Raw.

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Waterhoefstraat toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de appartementen.

Indeling

Entree appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van dit appartement op de derde verdieping.
Bij binnenkomst vind je in de hal, de badkamer, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een "white wash" laminaatvloer, die helemaal doorloopt tot in de woonkamer, en de slaapkamer.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de grote schuifpui op aan de westkant van het appartement hierdoor valt lekker veel daglicht naar binnen. Dit zorgt voor een extra ruimtelijke sfeer. Je kijkt er ook mooi uit over het Van Lawickhof. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een eettafel.

Keuken: De keuken bevindt zich ook aan de westkant van het appartement. Je hebt er de beschikking over een 4 pits gastoestel met ingebouwde afzuigkap, een koelkast en vriezer. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer:
Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer van het appartement. Deze beschikt over een inbouwkast en voldoende ruimte om eventueel een thuiswerkplek te creëren.

Badkamer: De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Het appartement beschikt ook nog over een extra berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlak 33,5 m2;
- Inhoud 117,45 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten VVE € 79,18 per maand;
- Voorschot energiekosten € 35,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.