25 foto's beschikbaar

Verkocht: Wemeldingestraat 26, 5036 AW Tilburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 365.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

WEMELDINGESTRAAT 26 TILBURG

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2016 opgeleverd en is met maar liefst 585m3 zeer royaal. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten.
De woning is gelegen in de buurt Witbrant West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2015
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 44,33 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WEMELDINGESTRAAT 26 TILBURG

Voor de zoveelste keer uitgeloot voor een nieuwbouwproject......? Niet getreurd want deze woning is recent in 2016 opgeleverd en is met maar liefst 585m3 zeer royaal. Bijkomend voordeel t.o.v. een nieuwbouwproject is bovendien dat je er niet heel lang op hoeft te wachten.
De woning is gelegen in de buurt Witbrant West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst in de hal van deze woning merk je meteen hoe ruim het hier is. Het raam in de voorgevel maakt dat er nog eens extra daglicht in de hal binnenvalt. Naast de strak afgewerkte luxe toilet, bevinden zich hier de meterkasten de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken: Via de hal loop je zo door naar de royale woonkamer en keuken. Doordat deze ruimte over de volle breedte is uitgebouwd, krijg je ook hier weer dat heerlijke ruimtelijke gevoel. Dat wordt nog eens versterkt door het daglicht dat door de 2 lichttubes in het plafond de huiskamer instraalt. In de winter zorgt de vloerverwarming onder het korreltapijt voor een behaagelijke warmte. Via de grote schuifpui betrek je de huiskamer in de zomer gemakkelijk bij de tuin.
Voorin deze ruimte bevindt zich de strakke hoogglans witte keuken, deze is werkelijk van alle gemakken voorzien. Tegen de wand bevindt zich de vaatwasser en de inductiekookplaat met afzuiging in het keukenblad!!! De ingebouwde koffieautomaat en de combi magnetron van Siemens, vind je terug in de vaste wandenkast. Voor extra sfeer zorgt het strak afgewerkte keukeneiland met de vele opbergladen. Hoe gezellig is het om hier met vrienden en familie een lekker glas wijn te drinken terwijl er ondertussen heerlijk gekookt wordt. Ook nog eens ideaal......via de keuken bereik je de ruime berging die zich naast de hal aan de voorzijde van de woning bevindt.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de master bedroom aan de achterzijde van de woning. De kamer ernaast is nu ingericht als walk in closet...de droom van iedere vrouw en man!!! Op deze verdieping vind je ook nog een apart toilet. Deze is in dezelfde strakke stijl afgewerkt als de badkamer. Die bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche vanuit het plafond!!! Het witte dubbele wastafelmeubel is voorzien van extra opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor lekkere warme voeten. Het grote raam zorgt voor lekker veel daglicht.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Overige verdiepingen

Het houdt maar niet op in deze woning...!!! Want ook op de derde verdieping vind je nog een grote slaapkamer en een berging met de aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden, je kunt hier dus de hele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over lekker veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Achterin de tuin vind je de houten berging en de poort om met je fiets achterom te komen.

Bijzonderheden

- Recent gebouwde en opgeleverde woning (2016). Bouwjaar 2015
- Perceeloppervlak 132 m2
- Woonoppervlak 174 m2
- Inhoud 585 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- Luxe woonkeuken uitgevoerd in wit hoogglans.
- 5 slaapkamers !!!
- In rustige woonwijk gelegen.
- Tuin op zuiden met geen directe achterburen.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken