Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilgenstraat 8, 5038 PD Tilburg

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

WILGENSTRAAT 8 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Wilgenstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal van de woning vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en achter de mooie paneeldeur met glas in lood ramen verbergt zich de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de living valt meteen op hoe ruim en licht deze woning is. Tegen de lange muur vind je de moderne haard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cozy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: In de aanbouw van deze woning is een heuse woonkeuken gerealiseerd. De strakke greeploze keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een gastoestel met aparte wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de grote kastenwand bevinden zich de ijskast, oven en magnetron. De grote lichtkoepels zorgen voor lekker veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heb je een gezellig contact met de tuin.

Achter de keuken bevindt zich nog een extra hal. Deze geeft toegang tot het aparte toilet en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een apart toilet. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast en zijn voorzien van een "houtlook"laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de "master bedroom" waarop een tweede badkamer is gerealiseerd met een ligbad en wastafel. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en het Velux dakraam aan de voorzijde zorgen voor lekker veel lichtinval en een royale zolderverdieping.

Tuin

De diepe tuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het oosten, je kunt er dus volop genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Via deze berging kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931
- Perceeloppervlak: 139 m2
- Woonoppervlak: 119 m2
- Woning inhoud: 398 m3
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Grote aanbouw met woonkeuken.
- Begane grond gerenoveerd.
- Twee badkamers.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

===================================================================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00248
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Maandag 11 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,2 m²
Woonkameroppervlakte 26,74 m²
Keukenoppervlakte 17,7 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken