Via Paul Makelaardij
Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Willem Pijperstraat 14, 5012 GZ Tilburg

€ 329.500,- k.k.

Beschrijving

WILLEM PIJPERSTRAAT 14 TILBURG

Deze ruime woning met 4 slaapkamers ligt in De Quirijnstok, een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel groen en brede lanen. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van scholen, uitvalswegen, sportcentrum "Drieburcht" en het vernieuwde winkelcentrum "Wagnerplein" waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod. Voor een wandeling of picknick kun je terecht in het "Quirijnstokpark", wat makkelijk te voet bereikbaar is. Op de fiets ben je zo in het stadscentrum maar ook in het groene buitengebied ten noorden van Tilburg, bekend van De Loonse- en Drunense duinen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de ramen in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime garderobe. Tevens bevindt zich hier een bergkast met lekker veel bergruimte. De tegelvloer, met vloerverwarming, loopt mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Aan de achterzijde zou je het raam eventueel nog kunnen verlagen tot aan de grond, zo zou je de tuin nog meer bij de woonkamer kunnen betrekken. Aan de voorzijde heb je een mooi vrij uitzicht over de Willem Pijperstraat. Voor wat extra veiligheid in de nacht of als je wat langer niet thuis bent is de voorzijde van de woonkamer voorzien van een electrisch rolluik.

Keuken: De strakke witte keuken is opgesteld in een hoekvorm en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over alles wat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en in de kastenwand de koelkast, een combi magnetron en een oven. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Hiervan is een de "masterbedroom" waar genoeg ruimte is voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en allemaal voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld met witte en grijze tegels. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wandmeubel, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een design radiator. Deze gehele verdieping is ook nog eens voorzien van electrische rolluiken, wat ideaal is voor de nacht.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Je vindt er ook nog een volwaardige, ruime kamer, die je gemakkelijk kunt omtoveren tot een extra slaapkamer. De kamer beschikt over een wastafel en is netjes afgewerkt met vinyl die mooi doorloopt over de gehele verdieping. WOW!!! Deze woning is een waar ruimtewonder...!!!

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote vierkante keramische tegels en beschikt over verschillende terrassen. Hier kun je met mooi weer heerlijk van de zon genieten. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlak 173 m2;
- Woonoppervlak 122 m2;
- Inhoud 376 m3;
- Energielabel C;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00661
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 28,5 m²
Keukenoppervlakte 7,26 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Ace Hybride
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg S 2418 Tilburg S 2418
Perceeloppervlakte 173 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op