Beschrijving
ZAAMSLAGSTRAAT 6 TILBURG (REESHOF)
Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.
Wil je de wijk uit, dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet, een extra kast en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een "houtlook" PVC, dat mooi doorloopt naar de woonkamer.
Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.
Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een 4 pits kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast/vriezer en een combi/oven. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een Frans balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een "houtlook" PVC-vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en een donker grijze vloertegel. Er is een extra brede wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een extra ruimtelijke verdieping. Hier zou je nog een volwaardige extra slaapkamer met een thuiswerkplek kunnen realiseren. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, je hebt dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Even niet in de zon....dan kun je heerlijk in de schaduw zitten onder de brede zonneluifel die aan de achtergevel is bevestigd of op het tweede terras met het moderne, stijlvolle en onderhoudsvrij tuinpaviljoen. Het tuinpaviljoen is minimalistisch vormgegeven, biedt schaduw en zal al snel het ideale trefpunt in je tuin zijn. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015;
- Perceeloppervlak 146 m2;
- Woonoppervlak 135 m2;
- Inhoud 477 m3;
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen;
- NS Station en openbaar vervoer vlakbij;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
